Rustico - Casale

Nel comune di Castiglione del Lago, si erge questa tipica proprietà composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con bellissima dependance e piscina e casale padronale, un ex essiccatoio del tabacco Villa disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturata, un annesso, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago di Castiglione del Lago.
Stato e rifiniture
PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti. POGGIO BELVEDUTO :La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. Il grado di rifinitura interno ed esterno è molto buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. È stato costruito un annesso con solaio rinforzato e intercapedine isolato poichè al di sopra è stato realizzata una terrazza calpestabile con ringhiera.
Servizi e utenze
PODERE GLI OLIVI AL LAGO: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua. PODERE POGGIO BELVEDUTO La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento con caldaia con bombolone gpl, acquedotto comunale, fossa imhoff.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali. Perfetto come abitazione e attività ricettiva.
Ubicazione
A circa 10 Km da Chiusi e dalla stazione treni e autostradale, a circa 10 km da Castiglione del Lago e a circa 45Km da Perugia.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.