Villa unifamiliare via di Castiglioncello, Balbano, Lucca

A pochi chilometri dal centro di Lucca, sulle rive del fiume Serchio, sorge una storica Villa risalente presumibilmente alla fine del 700 D.C., immersa in un contesto di un antico e ridente Borgo nel comune di Vecchiano. Importante rocca del sistema fortificato che cinge la valle del Serchio.
Si ha accesso alla proprietà, attraverso un cancello delimitato da un importante muro di cinta che avvolge gran parte dei confini perimetrali della proprietà, adagiata sulle propaggini meridionali delle Alpi Apuane.
La parte esterna si sviluppa su due piani sfalsati: un giardino all’Italiana, con fontana centrale, fa da benvenuto alla proprietà dove vi è l’ingresso principale, l’altra zona esterna è posiziona su un’area rialzata da un terrapieno dove è presente una zona idromassaggio e una piscina a sfioro di discrete dimensioni, con pavimentazione in marmo Travertino ed annesso spogliatoio con reparto tecnico. Conclude questa area esterna una piacevole zona relax con tettoia per ricevimenti o importanti meeting e una piccola chiesetta ai piedi della piscina. Il terreno di proprietà si estende fino alla sommità della collina che sovrasta la villa per un totale di circa 5.000 mq ed è completamente esposto al sole e contraddistinto da un clima mediterraneo di transizione, in quanto risente parzialmente della continentalità della valle del Serchio.
La villa di circa 750 mq, si compone al piano seminterrato da ripostiglio e vano a destinazione sgombero;
al piano terra vi è l’ingresso, una sala luminosa e una spaziosa cucina abitabile in marmo con accogliente caminetto, il soggiorno, un bagno e un piccolo spazio destinato a ripostiglio;
attraverso le scala si sale ai piani superiori di cui al primo piano troviamo un bellissimo salone affrescato con impressi i paesaggi naturali circostanti, due vani destinati a zona studio oppure 2 comode camere da letto, per quanto riguarda il reparto notte di questo piano, spicca una regale camera matrimoniale con pavimento in parquet e un bagno privato con pavimenti in marmo e vasca centrale;
conclude il piano un accesso attraverso una loggia esterna; si sale all’ultimo piano dove troviamo una caratteristica sala biliardo e 4 camere matrimoniali con bagno privato, i pavimenti di questo piano sono in travertino e cotto.
Se vengono sfruttati i due vani attualmente a destinazione studio posso essere ricavate in totale 7 camere da letto.
La villa è completata nella sua sommità da una simpatica Altana che permette una visuale a 360° della proprietà e da lontano è possibile scorgere anche la città di Pisa.
Gli arredi e gli elementi decorativi che costellano la villa, come le statue in marmo che decorano il perimetro della piscina, sono elementi unici recuperati e scelti con cura dall’attuale proprietario.
La proprietà è adatta per chi cerca una dimora signorile da destinarsi a casa privata oppure per mettere a reddito una parte della Villa ipoteticamente a destinazione bed & breakfast di lusso.