Villa

Questa meravigliosa Villa, di pregio e di grandi dimensioni, ultimata nel 1976, è ubicata in Grimaldi Superiore, caratteristico sito storico associato alla famiglia dei Grimaldi di Monaco, posto a 150 mt sul livello del mare. Gode di totale privacy e posizione dominante, con esposizione a 180 gradi da est, sud e ovest, e affaccio aperto sul mare, sul porticciolo di Mentone e sulle località più prestigiose della Costa Azzurra.

Lo spazio esterno della villa è caratterizzato da un bellissimo e ampio giardino terrazzato di 1.100 mq, su tre livelli con muretti a secco, grande terrazza con colonne decorative provenienti dalla Val d’Ossola, fioriere in pietra ricavate da vecchie mangiatoie, balaustre in ferro battuto. Tutti questi dettagli impreziosiscono il contesto paesaggistico e si aggiungono al micro clima peculiare del luogo rendendo l’immobile un luogo da godere tutto l’anno sia come residenza sia come casa di vacanza.

Anche gli interni sono curati nei dettagli: porte e serramenti in rovere, pavimenti in cotto di Impruneta e in ceramica decorata a mano, soffitti ad arco o con travi a vista.
Si accede alla proprietà sia dagli adiacenti posti auto privati, sia da un cancello pedonale posto lungo la recinzione sulla strada carrabile.

La villa è stata frazionata in tre unità separate per un totale di circa 600 mq., e si sviluppa su tre livelli fuori terra, (piano terreno, piano primo e mansarda) e su due livelli seminterrati.
Gli spazi interni, con affaccio verso il mare aperto, comprendono 8 camere da letto, 7 bagni con vasca o doccia, 3 cucine ed ampi e confortevoli locali di soggiorno dotati di camini.

Al complesso immobiliare si aggiungono locali tecnici e di servizio.
L’immobile è impreziosito da una meravigliosa piscina a sfioro interrata in cemento armato di mt. 18×9, di profondità variabile tra 1,30 mt e 2,40 mt., rivestita in quarzite e dispone del proprio locale tecnico.
Dal punto di vista fiscale la proprietà, grazie al frazionamento effettuato nel 2016, appartiene alla categoria catastale A2.

Grimaldi Superiore è una pittoresca frazione del comune di Ventimiglia, poco distante dal mare e dai siti di interesse naturalistico internazionale quali i giardini Hanbury e molte oasi marine protette. Da qui è possibile godere di una vista aperta e privilegiata sul mare e sulla Costa Azzurra, dalla vicina Mentone, che dista 1,5 km, al Principato di Monaco, fino a Cap Ferrat.