360.000 €

Descrizione

Castello Cabiaglio, vendiamo EDIFICIO RESIDENZIALE con 8 appartamenti per un totale di 490 mq commerciali.
In posizione ottima rispetto al centro del borgo, con ampio spazio verde circostante, esposizione eccellente e vista panoramica sul parco del Campo dei Fiori, vendiamo 2 palazzine residenziali composte come di seguito specificato.
Palazzina A - su tre piani collegati da scala interna
Al piano T: un bilocale di 60 mq con soggiorno con cucina a vista, camera doppia, bagno; un bilocale di 40 mq con soggiorno con cucina a vista, camera, bagno.
Al piano 1: un bilocale di 65 mq con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera doppia, bagno; un secondo bilocale di 40 mq con soggiorno con cucina a vista, camera, bagno.
Al piano 2: quadrilocale di 90 mq con ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere doppie, bagno, terrazzino con bella vista sul Campo dei Fiori.
Palazzina B - su due piani collegati da scala esterna
Al piano T: bilocale di 42 mq con soggiorno con cucina a vista, camera doppia, bagno.
Al piano 1: un bilocale di 47 mq con soggiorno con cucina a vista, camera doppia, bagno; un secondo bilocale di 46 mq con soggiorno con cucina a vista, camera doppia, bagno; ballatoio di accesso.
Ognuno degli otto appartamenti dispone di un posto auto scoperto nell’area riservata antistante la palazzina, accessibile da passo carraio.
Giardino comune di 1.000 mq offre respiro e spazio per attività di intrattenimento, divertimento e relax.
I diversi appartamenti sono quasi tutti in ottime condizioni di manutenzione e immediatamente abitabili. Solo un paio degli appartamenti più piccoli necessitano di qualche intervento di ripristino, in particolare sui serramenti.
Tutti gli appartamenti sono dotati, al momento, di riscaldamento elettrico a radiatori che potrebbe essere completato/sostituito da impianti con stufe a pellet idro, nel rispetto delle richieste via via più restrittive della UE.
L’APE attuale è in classe G, migliorabile a classe E o D con alcuni semplici e limitati interventi sui serramenti e sul sistema di riscaldamento
La disponibilità e la distribuzione degli spazi abitativi rendono il complesso ottimale per un investimento con messa a reddito dell’insieme come casa vacanze o foresteria lombarda. Castello Cabiaglio è infatti una località, posta a 500 metri di altezza, molto apprezzata e ricercata anche dall’estero per il piacevolissimo contesto paesaggistico, per i boschi che la circondano e offrono numerose e diversificate passeggiate di varia difficoltà, per la vicinanza a Varese, ai molti laghi del circondario (il lago Maggiore soprattutto, poi i laghi di Varese, Monate, Comabbio,…), la facilità di collegamento con le vie di comunicazione aeree (aeroporto di Malpensa a mezz’ora di strada), ferroviarie e stradali che consentono e facilitano spostamenti e contatti con la Svizzera e gli altri paesi europei da un lato e il resto d’Italia dall’altro.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni