Vendita Rustico - Casale

Rustico - Casale

Via Ponna, Centro Valle Intelvi, Como

390.000 €
Ottimo Affare: 27% sotto la media
411
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Baita in Vendita - Un'Occasione Unica!

Benvenuti in questa proprietà eccellente nel suo genere, una soluzione fantastica sia per la consistenza che per l'ubicazione, di facile accesso. Questo affascinante rustico di 155 m² commerciali è stato ottimamente ristrutturato, mantenendo i materiali originali anche nella pavimentazione e nei rivestimenti in pietra nelle strutture in legno di castagno. La cura dei dettagli e l'attenzione alla tradizione rendono questa baita un vero gioiello.

Al piano terra troverete un'ampia zona living con cucina a vista arredata con mobili di ottima qualità, un camino antico e un angolo bar perfetto per le serate in compagnia. Sempre al piano terra, un bagno ben rifinito e una zona giorno accogliente vi faranno sentire subito a casa. Salendo al primo piano, la zona notte offre due comode camere da letto con bagno padronale e balcone panoramico, ideale per godersi la vista mozzafiato.

L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento e bagni con termo arredo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno, un'area barbecue molto ben attrezzata e un ampio terreno in parte boschivo di 12.000 m² offrono infinite possibilità per il tempo libero e il relax.
L'approvvigionamento dell'acqua (idrico sanitaria) avviene attraverso una cisterna che contiene 8000 litri di acqua.

Costruito nel 1945, questo rustico è in buono stato e arredato con gusto su due piani. La terrazza, il balcone e il giardino privato aggiungono ulteriore fascino a questa proprietà unica. Con orientamento sud-est, la casa è luminosa e accogliente tutto l'anno. La cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di vini, salumi e formaggi.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di possedere una baita incantevole con tutte le comodità moderne e il fascino del passato. Classe energetica G con un consumo di energia di 583,32 kwh/m2 anno. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, Piano rialzato
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 10 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato

Posizione

Referente

Daniela Girola

Storico

Pubblicato 01 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 53 giorni
ID Annuncio 112476679

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