Descrizione
Salandra13 Real Estate propone in vendita prestigiosa villa ubicata nel cuore del Salento (Puglia), nella immediata periferia di Nardò, (Lecce), in via San Gregorio Armeno 12, a circa 1 Km dal centro urbano e circa 3,0 Km dallo splendido mare di Porto Selvaggio (Parco Regionale Naturale) e Santa Caterina.
Realizzata in stile mediterraneo con vari elementi architettonici nella tipica "pietra leccese", si sviluppa a piano terra e piano seminterrato ed ha una superficie coperta di circa mq 385,00 per ogni piano, incastonata in un parco attrezzato di circa 5.000 mq, completamente recintato, con due piscine intersecate tra loro, con prato inglese, pregiate piante ornamentali di alto fusto (circa 45 palme, chamaerops, cicas etc.), oltre ad alberi da frutto ed agrumi ubicati sulla parte retrostante del parco.
Il piano terra può ospitare 9/10 persone ( 4 camere da letto e 3 bagni) ed è composto da hall di ingresso, da un grande salone, sala da pranzo con annessa cucina, il tutto con affaccio su una grande veranda retrostante prospiciente il parco con vista sulle piscine, l'intera zona giorno è pavimentata con granito bianco brasiliano con intarsi in onice e graniti pregiati.
Collegato alla sala da pranzo vi è il garage, (momentaneamente adibito a camera tripla) con accesso indipendente dall'esterno, dal lato opposto alla zona giorno, un disimpegno consente l'accesso al bagno con doccia, suite matrimoniale con bagno - doccia e zona spogliatoio, letto doppia con letti singoli, letto matrimoniale, bagno con vasca idro massaggio.
La pavimentazione dell'intera zona notte è stata realizzata con listoni di parquet “Doussie Africa”
Al piano seminterrato, collegato da scala interna, ed accessibile autonomamente anche dall'esterno, interamente pavimentato in cotto "Brunelleschi" smaltato è stata realizzata una grande taverna con camino e zona cucina a vista della superficie di circa mq 100,00, ulteriori e vari vani utilizzabili soggettivamente, ma che potrebbero ospitare 6 o più persone, bagno con rivestimento in mosaico di travertino, grande garage della superficie di circa mq 37,00 ed ulteriore bagno con accesso diretto esterno pertinenziale della piscina.
Sul terrazzo, praticabile ed accessibile dall'esterno è ubicato un impianto fotovoltaico della potenza di 12 KWed un impianto di solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo di 300 lt. Il fabbricato è munito di telecamere esterne sugli accessi esterni, impianto di allarme ed è allacciato alla rete idrica.
Il parco è dotato di impianto di irrigazione computerizzato. Distaccato dal corpo principale, ubicato sul confine destro della proprietà, vano deposito della superficie di circa mq 25,00
Ottima soluzione ristrutturata con materiali di pregio; l'ideale come abitazione privata, bifamiliare o per uso ricettivo.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
