Descrizione

Scopri questo straordinario appartamento situato al quarto e ultimo piano di un edificio ristrutturato e dotato di ascensore, in una delle zone più ricercate della città. Con i suoi 130 m² commerciali e 120 m² calpestabili, l'immobile offre ampi spazi e una distribuzione intelligente dei locali. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile con balcone, perfetto per godersi la colazione all'aperto, e a un ampio salone, anch'esso con balcone, ideale per momenti di relax o intrattenimento.

**Spazi Versatili e Funzionali**

L'appartamento vanta una camera utilizzabile anche come studio, oltre ad una camera da letto, progettate per offrire confort e tranquillità. Un bagno ben conservato e un ampio ripostiglio completano la proprietà. Per chi desidera ulteriore praticità, esiste la possibilità di creare un secondo bagno eliminando il ripostiglio adiacente, rendendo questa soluzione abitativa ancora più funzionale e su misura.

**Comfort Moderni e Risparmio Energetico**

Costruito nel 1970, l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. L'orientamento a sud-est assicura un'ottima esposizione al sole, rendendo gli spazi luminosi e accoglienti. La classe energetica G, unitamente all'inserimento di una pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento, contribuisce a un efficace risparmio energetico.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort moderno con il fascino di una struttura storica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.