Villa
Vendita
Vendita Villa Luxury

Villa

strada del formiconcino, Tuscania, Viterbo

880.000 €
300
mq
5+
Locali
7
Camere
3+
Bagni

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

OTTIMA POSSIBILITA' DI RENDITA con licenza come attività ricettiva extra alberghiera .
Questa splendida proprietà in vendita si trova nella suggestiva campagna di Tuscania, al confine tra Lazio e Toscana nel centro della Tuscia, terra degli Etruschi. Posizionata a 6 km da Tuscania su una collina al centro di una tenuta di 12.000 mq, completamente recintata con vista panoramica a 360° fino al mare dell'Argentario. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso principale conduce ai due ampi saloni con cucina, portici, verande, due camere con bagno interno e altro bagno ospiti; al piano primo cinque camere ognuna con il bagno en suite, terrazza e soppalco.
Tutti gli ambienti sono ben illuminati e ben distribuiti, garantendo privacy e comfort a tutti gli abitanti. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità e rifiniture di pregio, che conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza agli spazi, mantenendo lo stile agreste tipico della Tuscia e della Maremma. I pavimenti in cotto e le travi in legno a vista creano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata da complementi d'arredo comprati negli anni nei vari mercati d'antiquariato d'Italia. La splendida piscina di 82 mq e l'area relax attigua alla villa, gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa tenuta una soluzione ottimale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, immersa nella natura della Tuscia, senza rinunciare al confort e allo stile di vita di alto livello, ospitare amici e trascorrere bellissime vacanze. L'imponente torre dell'antico acquedotto con annesso fienile, oggi area di sosta, la piscina e il grande barbecue sono l'ideale per un piacevole e rilassante soggiorno all'aperto.
La proprietà si trova a pochi km dalla cittadina di Tuscania, Tarquinia e Montalto Di Castro, dove si possono trovare i principali servizi come alimentari, bar ristoranti, farmacie, stazioni ferroviarie e uffici comunali. La proprietà gode anche di una licenza come attività ricettiva extra alberghiera avviata da anni che viene ceduta nella vendita e offre importanti possibilità di guadagno.
La comoda posizione al confine tra il Lazio e la Toscana permette di fare bellissime escursioni giornaliere sul Mar Tirreno e visite ai siti archeologici della Tuscia, l'aeroporto internazionale di Fiumicino dista poco meno di 100 km, l'importante porto di Civitavecchia dista circa 40 km, la spiaggia di Marina Velca dista 13 km, la città di Viterbo con il suggestivo museo etrusco e il famoso complesso termale 22 km, la laguna di Orbetello e le piccole ed eleganti località dell'Argentario 57 km. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà e trasformarla nel tuo angolo di paradiso in campagna.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Impianto tv singolo Piscina

Posizione

Referente

COLDWELL BANKER Best RE

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 38 giorni
ID Annuncio 112624529

Recensioni

Vedi tutte
D

Dario Ciccone

4.3

Se cercate un’agenzia seria e trasparente, vi consiglio di rivolgervi a loro. Mi sono trovato bene perché hanno seguito ogni passo con professionalità e chiarezza, aiutandomi a trovare un investimento...

F

Flavio Damiani

4.3

Se cercate un'agenzia immobiliare efficace, fate affidamento su di loro. Ho trovato un investimento senza stress grazie alla loro grande efficienza nella gestione burocratica e al supporto prezioso ne...

M

Matteo Carmignani

4.7

La vista mare dall'appartamento che ho trovato è spettacolare e ha superato le mie aspettative. L'agenzia ha dimostrato grande conoscenza delle normative e mi ha seguito passo passo, rendendo tutto mo...

M

Massimo Andreoli

4.3

Una cosa che mi ha colpito subito è stata la loro attenzione ai dettagli e alla normativa, che mi ha fatto sentire al sicuro. Avevo bisogno di un investimento immobiliare serio e ben gestito, e loro s...

L

Lello Bruni

4.7

Se state cercando un’agenzia immobiliare affidabile, vi consiglio di rivolgervi a questa, sono stati davvero rapidi e precisi nella gestione di tutta la documentazione. Ho trovato il mio investimento...