Villa

Benvenuti a Pesaro, una incantevole località di villeggiatura e una città ideale per vivere in serenità e sicurezza. In uno dei viali più belli della zona mare, contesto silenzioso, proponiamo in vendita una villa singola con giardino libera su quattro lati. La casa ha una superficie complessiva di 500 mq commerciali di cui calpestabili 410 mq, distribuita su 2 piani fuori terra di 135 mq cadauno, un piano mansarda di 80mq e una taverna a piano giardino di 90 mq, terrazzi 65 mq in tutto. Il giardino è 415 mq. Gli attuali proprietari hanno acquistato questa casa, costruita nel 1950 e divisa allora in due appartamenti, nel 1975 e l’hanno interamente ristrutturata con rifacimento dei solai e opere murarie, rifacimento del tetto e degli impianti idraulici elettrici e fognari. Le fondamenta sono in cemento armato. Ogni piano ha una sua centrale elettrica e termoidraulica distinta. La facciata esterna è interamente ricoperta da mattoni fatti appositamente su misura e ordinati alla Fornace di Orciano di Pesaro. L’ingresso sul portico consente di proteggersi dalla pioggia o soffermarsi al fresco in estate. Al suo interno sul piano nobile si trova un disimpegno d’ingresso, un intimo angolo lettura, uno studio/camera, un ampio salone, la zona pranzo attigua alla cucina anch’essa abitabile ed entrambe con accesso a due terrazzi abitabili, un ripostiglio e infine il primo di 6 bagni. Al piano primo si trovano 4 camere matrimoniali di cui una padronale con al suo interno il bagno con vasca e accesso alla terrazza, due ulteriori bagni sempre con finestra e un secondo terrazzo. Si prosegue al piano secondo sottotetto openspace di altezza massima 2,60 m dove l’uso dello spazio disponibile è ottimizzato dalla presenza di tre ampi vani, un bagno e due terrazze a tasca. Al piano giardino si trova la taverna con la cucina, un ampio salone per ospitare amici con il camino e accesso diretto al giardino, ampie vetrate consentono alla luce di entrare. Una lavanderia, un ampio ripostiglio, una cantina vini e il vano tecnico della caldaia completano la proprietà. Un secondo ingresso è attualmente al piano giardino. Le finestre e le persiane sono in legno in ottimo stato. Presente aria condizionata e porta blindata. Ad ogni piano della casa confluiscono gli impianti ben accessibili come dimostrano le immagini. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Tel: 0721 1722044 cell: 340 7352205