Ottimo Affare: 95% sotto la media

Descrizione

A soli 2 km dal centro di Caprarola, in una tranquilla zona agricola, proponiamo in vendita un affascinante casale disposto su due livelli oltre il piano seminterrato, con una superficie commerciale di 160 m² e calpestabile di 150 m². La proprietà, accatastata in parte come civile abitazione e in parte come magazzino, offre ampi spazi e una splendida visuale sul monte Soratte e sul paese.

Il piano terra è composto da un'ampia cucina, una camera da letto e un bagno, oltre a due locali attualmente adibiti a cucina, camera e wc. Al piano S1 troviamo una spaziosa cucina con balcone, tre camere da letto, un bagno e un magazzino di circa 60 mq. Il piano S2 ospita due cantine, ideali per la conservazione di vini o altri prodotti.

Circondato da un terreno di circa 17.000 mq con ulivi, ciliegi e altre piante da frutto, questo casale offre l'opportunità di vivere immersi nella natura. L'allaccio all'acquedotto comunale garantisce un approvvigionamento idrico costante.

La proprietà è ideale sia come abitazione principale che come struttura turistico-ricettiva (B&B, agriturismo). Con 13 locali, 3 bagni, terrazza, balcone e garage, questo casale è perfetto per chi cerca spazio e tranquillità. Inoltre, l'immobile è adatto per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato.

Costruito nel 1967 e da ristrutturare, il casale dispone di riscaldamento con camino e stufa a legna e l'orientamento sud, est, ovest. Classe energetica G.

Prezzo di vendita: €300.000.
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