Rustico - Casale

"L' Antico Casale della Madonnina " Riomaggiore (Cinque Terre) Parco Nazionale delle 5 Terre (Patrimonio UNESCO) Parco MarinoIn una Favolosa Posizione, all interno di una piana mediterranea di proprietà di 700 mq di uliveti e vitigni, splendido casolare in Pietra indipendente con Vista Mare.L' antico Casolare e' composto da due piani di cui uno al piano rialzato di 40 mq circa con Una Cucina abitabile con terrazza , una camera da letto tripla con terrazza. Al piano sottostante troviamo altri 30 mq circa di Magazzino e cantine.Il casolare Indipendente ma non isolato si trova a soli 200 metri a Piedi dalla strada Litoranea delle Cinque Terre che collega La Spezia da Riomaggiore, e' ottimamente Esposto al Sole tutto il Giorno e gode di una bella vista Mare. Le utenze sono già presenti. Lo stato strutturale del Casale e' molto Buono.Va Rifatto il Bagno e ottimizzata la parte sottostante. Per fare una cosa fatta bene e renderlo abitabile e fruibile in ogni stagione dell' anno, necessita di una spesa dai 50.000 ai 75.000 euro circa. Lo splendido Mare sotto casa e' raggiungibile tramite un sentiero molto impegnativo, dove per scendere ci vogliono Non meno di 15 minuti e a risalire circa 30 minuti. Il casolare e' accatastato in Classe C2 (Magazeni/Abitazioni tipiche nei Parchi) quindi le spese di rogito corrispondono al 10% del prezzo Valore di acquisto, poi sono Esenti da Tasse annuali come Imu. In quanto a Classe C/2 il Casale NON e' Mutuabile