Rustico - Casale

Bellissimo casale sulle colline della Val D'Orcia, alle pendici del monte Cetona. Si trova precisamente a Fonte Vetriana, una piccolissima e molto tranquilla frazione di Sarteano, in provincia di Siena. L'immobile gode della tranquilla e serena atmosfera di montagna ma rimane comunque vicino alla poco trafficata strada provinciale e in prossimità di diverse case della zona. Il casale dista 10 km da sarteano, 115 km dal mare, 15 km dall'autostrada, 35 km dal Lago Trasimeno e altrettanti km dai luoghi di maggiore interesse come Montepulciano, Pienza, San quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni.
Location
Sarteano (SI) è un piccolo paese etrusco che gode della più totale tranquillità, si trova nella bassa provincia di Siena a meno di 10Km da Cetona e Chiusi. Luoghi di interesse come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme, si trova nel raggio di 20Km. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano rispettivamente 180 e 130 chilometri. Qui troverete la pace e la bellezza del paesaggio tipico di questa zona.
Descrizione
La struttura si dispone su due livelli con un ingresso per ciascuno. Al piano terra si trova una veranda utilizzata come zona giorno, con 5 camere da letto, ognuna con un bagno privato e una comoda lavanderia. Al primo piano invece troviamo un bell'ingresso che fa strada a un grande salotto con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, 3 camere da letto di cui una con bagno privato e due camere con un soppalco, conclude l'appartamento un ulteriore bagno con vasca. La proprietà gode di due annessi di circa 60mq attualmente utilizzati come cucina estiva e come magazzino. Infine troviamo una bella piscina 11x4 nel punto più panoramico della proprietà con un comodo gazebo.
Spazi esterni
Il casale è circondato da un grazioso e curato giardino di circa 3000 mq, con una bella piscina e gode di un panorama mozzafiato. In più fa parte della proprietà un terreno che misura 3Ha con 120 piante d'ulivo e altrettanti alberi da frutto di diverse tipologie.
Stato e rifiniture
L’immobile si presenta in buonissime condizioni perché perfettamente mantenuto e curato. Il restauro risale intorno al nuovo millennio ma con un design moderno che ha solo bisogno di qualche piccolo miglioramento per renderlo impeccabile. I pavimenti sono in cotto, la facciata in pietra/intonaco.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta come abitazione primaria, ma con le sue numerose camere è adatto come agriturismo o B&B. Inoltre può essere messo a reddito nei periodi estivi, dato l’alto turismo della zona.
Sulla proprietà è rimasto un mutuo residuo senza interessi che è possibile accollarsi nell'acquisto.