Appartamento in vendita a Bologna - Via Battindarno, 162, 38 mq

Rif. N32978 - VENDUTO - Nel pieno del quartiere Santa Viola, in posizione servita e più precisamente in un interno di Via Battindarno l'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone un ottimo bilocale (attualmente è un open space) di 38 mq commerciali con ingresso indipendente e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale (il tutto in ambiente unico), bagno finestrato, ripostiglio e ampia cantina di proprietà collegabile all'appartamento. Il prezzo si intende compreso di tutto l'arredamento presente. Attualmente affittato con un contratto a canone libero 4+4 con rendita mensile con prima scadenza il 15/11/2028.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto è stato ristrutturato sia negli anni '90 e sia negli anni 2000, e da allora è sempre stata effettuata regolare manutenzione. Il pavimento è in parquet (ceramica in bagno), gli impianti sono funzionanti, la porta d'ingresso è blindata e quella del bagno in legno tamburato, inoltre gli infissi sono tutti in PVC effetto legno con vetrocamera e gli scuri esterni sono anch'essi in legno. Il riscaldamento è autonomo, senza spese condominiali data anche l'assenza di amministratore! I sanitari, infine, sono a terra e i termo sono tutti in ghisa.

ESTERNO: Esternamente la costruzione (edificata negli anni '40) si presenta in discreto stato e non presenta lavori da effettuare a breve termine.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola e Via Battindarno è comoda ed estremamente servita dalle principali linee degli autobus, da negozi, scuole, supermercati ecc. Posizione strategica vista la vicinanza con principali strade, GD, MAST, Ospedale Maggiore. Soluzione ideale per investimento.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) L'ingresso indipendente
2) L'assenza di spese condominiali
3) L'ottimo investimento
4) La posizione interna e ben servita

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