Rustico - Casale

Casale panoramico di circa 300 mq in vendita a Sarteano, a 1 km dal centro, immerso nel verde, con circa 8 Ha di terreno.
DESCRIZIONE
Casale al castagneto si trova nel comune di Sarteano, completamente circondato dal verde.
Questa struttura, costruita nel 1900, è stata utilizzata come attività ricettiva fino a qualche anno fa.
Grazie all’ubicazione gode di un bellissimo panorama oltre che di una privacy unica.
Strutturato su due livelli è così suddiviso:
PIANO T : Al primo vi sono 5 vani, di cui 4 al grezzo. Due di questi locali sono accatastati rispettivamente come C/2 e C/6, ma convertibili in abitativi.
PIANO 1°: Accedendo dalla loggia ci troviamo nella zona pranzo/giorno, accolti da un imponente tipico camino toscano, perfettamente funzionante. Qua è presente inoltre la cucina abitabile, completa di tutti gli utensili. Proseguendo troviamo la zona giorno, molto luminosa e con vista sul giardino e sulla vallata sottostante. Per ultimo, accanto all’ingresso troviamo un piccolo bagno di servizio.
Dalla parte opposta si accede alla zona notte, dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali e un ampio bagno.
A pochi metri dal complesso principale vi è inoltre una ex porcilaia, ripristinata e utilizzata come locale tecnico per la piscina e come box docce.
SPAZI ESTERNI
La proprietà gode di un giardino esclusivo, dove è immersa la piscina di 50 mq.
Inoltre vi sono 5 ha di bosco la cui particolarità sono le piante che lo compongono, in origine prevalentemente castagni, ad oggi misto. All’interno di quest’ultimo vi è un percorso, che permette di addentrarsi in tutto il bosco, con tantissime particolarità da scoprire.
Completa il tutto 2 Ha di uliveto, con cultivar miste come leccino, moraiolo e frantoio.
STATO E FINITURE
L’immobile al piano T necessita di un intervento di ristrutturazione ed un eventuale cambio di destinazione d’uso. Mentre per il piano 1° non vi sono interventi necessari, lo stato degli impianti è in ottime condizione ed è pertanto pronto per essere abitato.
DESTINAZIONE D’USO
L’immobile può essere utilizzato come abitazione privata oppure, come in precedenza, può essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
LOCATION E LIFESTYLE
L’immobile è ubicato a circa 1km dal centro della splendida Sarteano, famoso paese etrusco.
Si arriva alla proprietà percorrendo circa 900 m di strada sterrata.
Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili Cetona (15’), Chiusi (15’), Chianciano Terme (17’), Montepulciano (35’) e Città della Pieve (30’).