Rustico - Casale

TOSCANA Chianti Classico| Colonica in pietra in posizione dominante e panoramica, localizzata tra Radda in Chianti e Greve in Chianti.

Tenuta inserita in contesto naturale tipico della campagna toscana, fra colline sinuose di vigne e uliveti. La dimora, che coniuga il dettaglio antico con il comfort moderno, vanta una location d'eccezione, nel cuore del Chianti classico e a cinque minuti dai servizi.

La colonica è completamente recintata e dotata di cancello elettrico. Circondata dal terreno privato di circa 20 ettari, in parte seminativo e in parte a bosco, con oliveta di 220 piante.

Si raggiunge la proprietà da strada sterrata panoramica, piacevole alla guida.

Descrizione
La proprietà si sviluppa su due livelli con entrate indipendenti dal giardino.

Il piano terra si sviluppa intorno l'ampio corridoio su cui si affacciano: 4 ampie camere da letto con bagno en-suite e un'ampia area giorno composta di cucina e soggiorno che si estende in parte nel vecchio fienile con le tradizionali finestre in cotto. Dal soggiorno si accede al pergolato del giardino da cui si ammira una bellissima vista delle colline circostanti.
Dallo stesso corridoio si accede poi a un ampio salotto con grande camino e un ulteriore bagno.

Un'altra entrata riservata, conduce all'appartamento del primo piano. Nell'accogliente soggiorno con grande camino si affacciano uno studiolo, la cucina e una prima zona notte composta di camera da letto e bagno. Dal soggiorno, passando attraverso una stanza disimpegno, si raggiunge l'ampio salotto con bellissima vista, 1 camere da letto ed uno studio; mentre le scale in legno conducono alla terza camera da letto molto grande.
Si specifica che attualmente il primo piano è a destinazione rurale.

Nel giardino posteriore, si trova inoltre un comodo monolocale di circa 30mq., oggetto di richiesta per cambio destinazione d'uso.

Riflessioni finali
Proprietà tipica del Chianti più vero, per la tipologia dei manufatti e per ubicazione. Un luogo sereno di ampi spazi interni ed esterni, ideale per un progetto di vita di famiglia o per avviare un' attività turistica nel cuore del Chianti Classico.

DETTAGLI:
Piscina 12x6 a cloro
Tetto coibentato nel 2000
APE in corso di rilascio
Pozzo e sorgente per una scorta di circa 750 litri di acqua
Acqua calda con pannelli solari
Vetri termici e anti infortunistici
Cabina tecnica all'esterno
Piano primo a destinazione rurale
Acqua di pozzo
Riscaldamento a gasolio
Locazione turistica

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Classe Energetica: G