Rustico - Casale

IN ESCLUSIVA. A CELLENA frazione nel comune di Semproniano, nel cuore della verde Maremma toscana, dove le colline si affacciano sulla natura e la tranquillità che ne fà apprezzare il posto; Proponiamo in vendita una VILLA SINGOLA, libera su 4 lati e luminosissima, costituita da casa patronale di 153 mq lordi catastali, disposta al piano terra e primo ed una bellissima area esterna con corte e giardino di 1.220mq.  Alla proprietà è annesso e pertiene un garage di 21 mq con ampio soppalco, oltre a spazi da dedicare a barbecue d'esterno e per ritrovarsi con i propri amici e familiari in un ambiente riservato.  La scala di interno conduce al piano primo, nel quale si trovano 3 camere da letto, bagno, ripostiglio; ovviamene anche questi ambienti sono caratterizzati da grande luminosità. La composizione dell’immobile, così com’è, può sicuramente e comodamente soddisfare le esigenze di abitazione di famiglia sia per residenza stabile che per casa di vacanze in Maremma o per investimento.  
Infatti la proprietà è accessibile da due ingressi, anche da esterno, che renderebbero indipendenti due unità abitative pensate per due famiglie, o per destinare gli ambienti ad un bread & breakfast, soluzione ideale visto che Cellena dista solo 16 km dalle rinomate TERME DI SATURNIA.  
Le caratteristiche e lo stato sono quelle originarie; Un bellissimo camino che potrebbe aprirsi negli ambienti confinanti, potrebbe essere godibile dalle due unità e rendere un confort davvero unico a questa interessante proprietà.
L'agenzia Immobiliare Aquileia mette a disposizione i propri artigiani e professionisti scelti per realizzare un restauro con giusti prezzi e massima professionalità.
Il PREZZO richiesto, veramente “di mercato” è un altro pregio di questa proprietà: 145.000 euro. Rif. AQ-1820 
Il BORGO di Cellena è situato alle pendici dell'omonima ripa che con i suoi 881 m s. l. m. costituisce il rilievo principale dell'intero territorio comunale. Dalla cima del paese si scorge un vasto panorama: la vista spazia dalla valle del Fiora al monte Civitella, che sovrasta l'abitato di Selvena. Girando lo sguardo si risale l'alto corso del Fiora fino al monte Amiata e al monte Labbro. Dalla parte opposta il continuo del monte Civitella fino al Pitiglianese.