Loft in vendita a Vicenza, 133 mq

LOFT PRIVATA – CLASSE A3
ANCONETTA, VICENZA – VENDITA DIRETTA DA PRIVATO, SENZA PROVVIGIONI
Per chi cerca un’abitazione davvero fuori dagli schemi: privato vende esclusivo loft indipendente, ricavato da un ex laboratorio orafo e completamente ristrutturato nel 2023. Due ingressi indipendenti, grandi vetrate, design industriale, elevata efficienza energetica e una vera spa privata in casa. Vendita a corpo con splendida cucina di design con isola, acquistata a circa, compresa nel prezzo. Si valutano proposte non subordinate all’ottenimento di un mutuo. Libero al rogito.
PRIVATA DI 14 M²: ambiente dedicato al benessere con altezza 3,10 m, lucernario automatico, vasca (predisposizione idromassaggio), doccia e bagno turco per 4 persone.
ZONA GIORNO OPEN SPACE DI 50 M²: soffitto alto 3,10 m, parquet naturale, stufa a legna, cucina con isola 2,85×1,20 m e impianto elettrico a vista in acciaio. Straordinaria luminosità grazie alla finestra fissa di circa 5×1,80 m e alla portafinestra di circa 3,80×2,80 m con accesso diretto all’esterno.
CAMERA PADRONALE: circa 15 m², collegata a cabina armadio dedicata di circa 6 m² e con uscita diretta sul giardino.
SPAZI ESTERNI: 120 m² di corti private, di cui circa 80 m² sistemati in gres porcellanato effetto legno e 40 m² destinati a parcheggio, con cancello automatico e predisposizione per tettoia. Impianto antizanzare perimetrale. Adiacente alla proprietà è presente un’ulteriore area verde recintata di circa 100 m², attualmente mantenuta e utilizzata da me come ampliamento del giardino, ma non di proprietà e non compresa nella vendita.
EFFICIENZA ENERGETICA: classe certificata A3, fotovoltaico da 5,5 kWp wifi, allacciato al GSE, accumulo da 10 kWh, riscaldamento a pavimento, caldaia Baxi, 3 climatizzatori Hisense A+++, serramenti triplo vetro, cappotto esterno da 12 cm, isolamento interno da 5+4 cm e tetto isolato con tripla guaina.
STRUTTURA E DOTAZIONI: cemento armato, massetto alleggerito, due porte blindate, impianti elettrico e idraulico rifatti nel 2023, nuovi allacciamenti fognari, fibra 1 Gbps e videosorveglianza esterna con 3 telecamere.
SUPERFICI: circa 160 m² catastali e 133 m² interni calpestabili. Completano la proprietà ulteriori 2 locali accessori circa 20m2 e anche cantina/lavanderia di circa 20 m² con altezza 175cm e casetta esterna coibentata di circa 9 m². Planimetria catastale pubblicata nell’annuncio. Tutta la documentazione tecnica disponibile prima della proposta.Prezzo trattabile