Rustico - Casale

Proprietà di 18 ha in vendita a Panicale, in zona panoramica e di assoluta privacy. Con una superficie di 18 ha, all’interno vi sono 3 fabbricati.
DESCRIZIONE
Casale S. Biagio
Con un volume di 370 mq, questo fabbricato è di recente ristrutturazione, e si trova ad oggi allo stato grezzo internamente.
Strutturato su due livelli, il casale è stato pensato per essere una casa padronale, oppure può essere diviso in 4 piccoli appartamenti per un’attività ricettiva.
Attualmente, vi è un progetto già approvato per completare l’immobile, dove è compresa anche la costruzione di una piscina.
1° rudere
Completamente diruto, questo fabbricato ha un volume complessivo di 360 mq. Ad oggi è presente un progetto già approvato per la ristrutturazione, con oneri già versati.
2° rudere
Anch’esso completamente diruto, ha un volume complessivo di 120 mq. Vi è la possibilità di effettuare un ampliamento di ulteriori 100 mq.
SPAZI ESTERNI
Ogni fabbricato gode di circa 1 ha di resede ciascuno. Vi sono poi ulteriori 15 ha circa suddivise in pascolo, bosco e oliveto.
STATO E FINITURE
Tutti i fabbricati sono ad oggi accatastati con F2 (unità collabenti).
I due ruderi sono completamente da ristrutturare, mentre casale S. Biagio necessitò solo di rifiniture interne.
POTENZIALITA’ D’USO
Vi è la possibilità di comprare tutta la proprietà per intero oppure ogni fabbricato singolarmente. Ogni fabbricato gode di un accesso privato.
E’ pertanto possibile utilizzare i fabbricati sia come casa padronale, oppure avviare una attività ricettiva.
LOCATION E LIFESYLE
Panicale è un comune in provincia di Perugia. Il comune di Panicale confina con i Comuni di Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia, e Piegaro. Per la sua valenza ambientale storica e paesaggistica anche Panicale fa parte del Comprensorio del Lago Trasimeno. La stazione ferroviaria più vicina a Piegaro e Panigale si trova nel Comune di Chiusi in provincia di Siena mentre l’aeroporto più vicino è sito a Perugia (Aeroporto Sant’Egidio). Entrambi i Comuni risultano inseriti in un contesto turistico e presentano molte caratteristiche storico-ambientali e un elevata qualità ambientale. Nelle vicinanze si trovano numerosissime strutture ricettive e turistiche nonché servizi legati al settore turistico declinati in funzione delle diverse filiere (turismo culturale, religioso, archeologia, parchi naturali, gastronomia, artigianato). In particolare, la vicinanza al Lago Trasimeno unita alla presenza del museo del Vetro e di numerose aziende agricole (vini e olio DOC) nonché alla panoramicità rendono Piegaro e Panicale due mete fortemente attrattive.