Casa indipendente

Vicino a pochi chilometri dal centro storico di Panicale, immersa nella tranquillità della campagna e con una splendida vista aperta sulla vallata circostante, proponiamo in vendita una casa singola circondata da circa 12.000 mq di terreno.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, pur mantenendo la possibilità di essere utilizzato come un'unica abitazione, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa, sia per chi desidera una parte da destinare a ospiti o ad attività ricettiva.

Al piano terra si trova il primo appartamento di circa 100 mq, composto da una zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio.

Il piano primo ospita il secondo appartamento di circa 80 mq, accessibile tramite scala interna. Qui troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al grande terrazzo panoramico, due camere da letto, un bagno e un balcone.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione. Il riscaldamento è garantito da impianto a GPL e da stufa a pellet hydro. Completa la proprietà un comodo garage di circa 30 mq.

All'esterno, il terreno di circa 12.000 mq comprende un uliveto in produzione, aree a seminativo e una parte boschiva, oltre a due pozzi per l'irrigazione, rendendo la proprietà ideale per chi ama la natura e desidera ampi spazi all'aperto.

L'immobile si trova nel comune di Panicale, borgo tra i più belli d'Italia, situato al confine tra Umbria e Toscana. La posizione è strategica, panoramica e ben collegata alle principali arterie stradali, con facile accesso alle più importanti città storiche umbre e toscane e al Lago Trasimeno.

Caratteristiche

Tipologia: Casa singola
Superficie abitazione: circa 200 mq
Appartamenti: 2
Camere da letto: 3+
Bagni: 3+
Piani: 2
Zona giorno con camino
Cucina abitabile
Terrazzo panoramico
Balcone
Ripostiglio e lavanderia
Terreno: circa 12.000 mq
Uliveto in produzione
Terreno seminativo e bosco
Pozzi per irrigazione: 2
Garage: circa 30 mq
Riscaldamento a GPL
Stufa a pellet hydro
Vista panoramica sulla vallata
Posizione tranquilla, a ridosso del centro storico
Possibilità di utilizzo come unica abitazione o bifamiliare Classe Energetica: G