Villa

La villa, è immersa nel verde del parco di proprietà.Il viale privato costeggia il parco e porta all'abitazione, la quale rimane distante dalla strada e a mezza collina. Il cancello è elettrico e dotato di videocitofono. Dall'ampio terrazzo, ideale per godere del verde che la circonda, si accede all'abitazione. L'ingresso è accogliente e divide il salone dalla cucina, con pratica uscita sul terrazzo.La prima zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, con pareti in legno che la rendono piacevolmente calda, e dal bagno con vasca. La camera padronale, con doppia esposizione, ha la cabina armadio e il bagno privato con doccia grande. L'appartamento adiacente, al quale si può accedere dal giardino sul retro oppure dalla balconata, è autonomo e con predisposizione all'aria condizionata. Si tratta di un bilocale con ampio salone, cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. I tetti in legno sono a vista e i locali hanno grandi vetrate sul giardino. Tutto il piano è particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre e alle portefinestre che danno sui balconi con vista sul parco. Ulteriori due ampie camere, un bagno, il box auto, la lavanderia e un ripostiglio si trovano al piano inferiore, il quale ha ingresso indipendente dal giardino con porta blindata e collegato da due scale interne che portano al piano superiore. Completano l'immobile anche la cantina con botti in cemento, locale caldaia e porticato con vista sul giardino. Il giardino è in piano e, grazie all'esposizione e alla privacy delle siepi, si presta alla realizzazione di una piscina. Il grazioso giardino sul retro con il romantico glicine ha un locale già predisposto, in parte, alla realizzazione di un monolocale, e altri due locali utilizzabili anche per accogliere cavalli o cani. La ristrutturazione è recente e di qualità, realizzata con originali materiali come piastrelle pregiate di Vietri Antico e i pavimenti in pietra lavica. Gli infissi sono in legno pregiato e antisfondamento, le tapparelle sono elettriche sia singole che centralizzate e i tre portoncini sono blindati. Inoltre è stato posato il cappotto esterno, sono stati installati i pannelli solari e l'allarme. Il terreno è a corpo, di circa 10.000mq tra parco, vigneto, giardino e frutteto. All'interno della proprietà, inoltre, vi è un pozzo attualmente attivo e con pompa funzionante. Le abitazioni possono essere separate così da creare una situazione plurifamiliare, con tre appartamenti autonomi e indipendenti, oppure realizzarvi una struttura ricettiva, ad esempio B&B(attualmente attivo e iscritto come tale) o airbnb. La villa è sita vicino al caratteristico paese di Volpedo che diede i natali al pittore Pellizza e a tutti i servizi: Farmacia, Supermercato, scuole, ristoranti, bar e bus. Inoltre è comoda per Tortona e per le uscite autostradali, per le Terme di Salice Terme e Rivanazzano, mentre, per gli appassionati di Golf, al Salice Terme Golf.