Descrizione
In posizione dominante a Monleale, questa villa accoglie con il suo fascino autentico e una vista mozzafiato sulla vallata. Un vero gioiello green recentemente riqualificato, ideale per chi cerca una dimora elegante, funzionale e riservata. Ristrutturata con attenzione, la proprietà offre comfort moderni mantenendo il carattere originale e generosi spazi interni.
Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort abitativo: l’orientamento a 360 gradi assicura luce naturale durante tutta la giornata, mentre cappotto termico e vespaio isolante garantiscono un’elevata efficienza energetica, certificata dalla Classe Energetica A1. Completano le dotazioni le tapparelle elettriche, che migliorano comfort e praticità nella gestione quotidiana.
L’ingresso si apre su una grande veranda chiusa, luminosa e versatile, pensata per essere vissuta in ogni stagione. La villa si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 140 m²: entrando si viene accolti da un disimpegno ben organizzato con comodo ripostiglio, che introduce alla zona giorno attraverso aperture ampie e ariose.
Il cuore della casa è il grande soggiorno open space, con zona relax dotata di camino e una luminosa zona pranzo, dalla quale si gode di una splendida vista sul verde e si accede direttamente al giardino retrostante.
La cucina è abitabile e separata da una porta scorrevole che garantisce ordine e funzionalità; qui protagonista è la termostufa a legna: un elemento che unisce il sapore della tradizione alla praticità. Dotata di piastra radiante e forno a vista, permette di riscoprire il piacere della cucina lenta di una volta e contribuisce al riscaldamento dell'ambiente.
La zona notte ospita due ampie camere da letto con pavimenti in parquet; la camera padronale dispone di bagno en suite, mentre un secondo bagno serve il resto dell’abitazione.
Il piano seminterrato, dotato di vespaio isolante, è dedicato alla funzionalità e alle passioni: locale dedicato agli amanti del vino, già attrezzato per la produzione casalinga e l’imbottigliamento, centrale termica, bagno di servizio, lavanderia, spazi di stoccaggio e una suggestiva cantina in pietra a vista.
Frontalmente all’abitazione si trova un cortile ad uso esclusivo con due box auto; pur essendo presente una servitù di passaggio a favore di un’altra unità, la disposizione degli spazi garantisce privacy e funzionalità. È inoltre disponibile un progetto per la ristrutturazione e l’ampliamento di uno dei box, con possibilità di realizzare una dependance.
La vita all’aperto è il vero lusso: il terreno di 26.000 mq comprende un bosco privato di circa 17.000 mq, ideale per passeggiate, un vigneto di 4.000 mq e un frutteto di 5.000 mq. Un comodo ricovero attrezzi consente una gestione pratica e ordinata degli spazi esterni.
Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con panorama aperto, silenzio e tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni e con interessanti potenzialità agricole o ricettive.
