Villa unifamiliare Sp45, Zappulla, Modica

Contrada Cella superiore, 4.
Tutti gli alberi esistenti sono stati piantumati all’interno di uno scavo a trincea nella roccia largo 1.5 mt e profondo 1.5 mt, a seguire è stato fatto un riporto di terra su tutto il terreno di 4.500 Metri cubi di terra. Con il pietrame ricavato sono stati costruiti circa 700 metri lineari di muri a secco con una copertina in calcestruzzo per permettere di installare una recinzione adeguata e rendere inaccessibile l’ingresso pedonale e carrabile. Sul primo fronte del terreno dalla strada comune è stata impiantata una vigna sperimentale coperta con rete zincata anti uccelli che ha circa mille vitigni, di cui 900 per la vinificazione e 100 per uva da tavola. Intorno a tutto il terreno, a 3 metri dalla recinzione sono stati impiantati 106 alberi di ulivo, che oltre a fungere da frangivento, hanno anche una funzione di creare una barriera di Privacy. La strada di accesso che conduce alla casa presenta ai lati della stessa 2 filari di Pini. Prospiciente la casa è stata costruita una piscina di metri 6x12, con trampolino nella parte profonda cm. 2.80 e scaletta di accesso nella parte bassa dove l’acqua è profonda cm. 1.20. Attorno alla piscina: il solarium ed il prato. Un ambiente attiguo è attrezzato con la pompa di ricircolo ed un filtro a sabbia. Il tutto governato da un pannello automatico. Nel terreno dietro la casa insiste un piccolo agrumeto. Un albero di carrubo secolare ed alcuni alberi di Noci. Un pozzo comune a 12 comproprietari alimenta un serbatoio a monte per fungere da polmone. Da analisi effettuate l’acqua è potabile.
Nel 1983 ho iniziato la costruzione della casa nel punto più alto del terreno con esposizione principale a sud-est (verso il mare di Pozzallo). Vista panoramica che abbraccia il mare Jonio fino a Capo Passero ad Est e Malta a Sud.
La casa, con struttura in C.A. secondo i dettami antisismici e doppi muri (esterno in blocchi di tufo di cm. 15 ed interno di forati da cm. 8, si sviluppa su 4 livelli:
PianoTerra di mq. 140 e comprende: 2 camere, 2 wc, il soggiorno, la cucina e la veranda. Un camino centrale che alimenta i termosifoni per il riscaldamento. Gli infissi sono in legno pregiato (Douglas) tipo persiane.
Il Piano Interrato di mq. 65 che comprende: Una taverna attrezzata con tavoli e panche in abete massiccio, parete attrezzata con blocchi speciali porta bottiglie, un forno a legna, un camino, una cucina a legna ed un ambiente provvisto di lavandini industriali.
Si accede a questo piano interrato con una scala esterna adiacente la veranda ed una rampa dalla cucina. Insistono in questo Piano 2 finestre tipo “Bocca di lupo” per luce ed aereazione.
Attraverso una porta-armadio, si accede al Piano Inferiore a meno 6 metri dal piano di campagna, si presenta a forma di cupola. L’ambiente è provvisto di un lavandino ed un pozzetto per espellere liquami. Infine, con una scala si accede al 4° livello, stanzetta di mq 7.35, alta 2 mt, alla profondità di 7 mt dal piano di campagna.