Villa unifamiliare Sp45, Zappulla, Modica

SP45, Modica, Ragusa

236

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Guarda i video per capire la bellezza della Villa . Villa con Piscina, Vigneto, Uliveto e Vista Mare – Modica/Pozzallo - Tra Modica e Pozzallo , in posizione panoramica con vista sul Mar Ionio fino a Capo Passero e Malta, proponiamo una splendida villa immersa in 10.000 mq di terreno privato, ideale come residenza esclusiva o struttura ricettiva di charme. Esterni e Terreno : Vigneto sperimentale con circa 1.000 viti (Glera/Prosecco, Chardonnay, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca di Candia, Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon). 106 ulivi che incorniciano la proprietà con autentico fascino mediterraneo. Agrumeto con arance, mandarini, mandaranci e limoni. Carrubo secolare, alberi di noce e ampi spazi verdi curati. Piscina 6x12 m con trampolino, solarium attrezzato e prato all’inglese. Grande cortile con numerosi posti auto. Viale d’ingresso alberato che garantisce privacy assoluta. La Villa Costruita nel 1983 secondo norme antisismiche, la villa si sviluppa su più livelli: Piano terra (140 mq): ampi ambienti living, luminosi e ben distribuiti. Seminterrato (65 mq): ideale come cantina, sala degustazione o area relax. Camere da letto confortevoli e spazi eleganti. Camino centrale che dona calore e atmosfera. Cucina attrezzata e veranda perfetta per pranzi all’aperto. Infissi in legno Douglas di alta qualità. Perché è un’Occasione Unica : Posizione strategica tra mare e campagna. Perfetta per agriturismo di lusso, B&B o villa per eventi. Ampi spazi, totale privacy e panorama mozzafiato. Investimento sicuro in una delle zone più richieste del sud-est siciliano. Contatti: Immobiliare Meomartini – Tel/WhatsApp +39 334 218 6238

Caratteristiche

Piano 2 piani: da Seminterrato a Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia