Descrizione

A Villalta di Fagagna, in una posizione che coniuga la serenità della zona collinare con la vicinanza ai principali servizi, proponiamo una proprietà immobiliare dalle metrature eccezionali e dalle incredibili potenzialità di trasformazione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa-bottega, per una famiglia numerosa o per un investitore che desidera frazionare l'immobile in più unità.
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una versatilità da non sottovalutare: il piano rialzato è caratterizzato da un'attività commerciale (attualmente chiusa) di ampie dimensioni.
Lo spazio si presta anche ad un eventuale cambio di destinazione d'uso per ampliare ulteriormente la zona abitativa o per creare uno studio professionale indipendente.
Un altro elemento interessante è la grandissima terrazza abitabile. Uno spazio esterno immenso, perfetto per cene all'aperto, zone relax o un giardino pensile, che funge da naturale estensione della parte al piano rialzato. Ai piani superiori si sviluppa l'abitazione principale, che le opportune opere di ristrutturazione, può offrire un appartamento funzionale e con spazi generosi. Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal seminterrato: un ampissimo garage che la possibilità di ospitare diverse autovetture, moto o mezzi da lavoro ed il magazzino/deposito di grandi dimensioni, perfetto per chi ha un'attività, per chi necessita di una dispensa spaziosa o per chi coltiva hobby che richiedono attrezzature ingombranti.
Possibilità di trasformare il locale commerciale in abitativo (previa verifica urbanistica), indipendenza con zero spese condominiali e totale autonomia nella gestione degli spazi. e posizione (Villalta è una frazione ricercata di Fagagna, immersa nel verde ma a pochi minuti da Udine e dai centri commerciali) sono veri punti di forza per questa interessante offerta.

SUPERFICI
- Negozio mq 205
- Corte esclusiva mq 75
- Appartamento mq 90
- Terrazza mq 153
- Sottotetto mq 90
- Deposito/Garage mq 132