Appartamento

Duplex di Prestigio in Via Sanmicheli: Vista Cupole, Fuori ZTL e Ampio Garage
Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento all'ultimo piano situato in Via Michele Sanmicheli. La proprietà si distingue per la posizione d'eccezione, a pochissimi passi dalla Basilica del Santo e in immediata prossimità dell'Orto Botanico e di Prato della Valle.
Un valore aggiunto fondamentale è la collocazione strategica dell'immobile, situato fuori dalla Zona a Traffico Limitato (ZTL): questo permette di raggiungere la propria abitazione in qualsiasi momento e con la massima facilità, senza i vincoli tipici del centro storico.
Gli affacci mozzafiato regalano una vista aperta e suggestiva sulle cupole della Basilica, mentre l’assenza di vicini sovrastanti e l’esposizione solare d’eccellenza garantiscono una riservatezza e una luminosità introvabili.

Distribuzione degli spazi interni
L’immobile è un duplex (sviluppato su due livelli) caratterizzato da ampi volumi e una distribuzione funzionale:

Piano Terzo (Zona Padronale):

Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo. La cucina è abitabile e separata, con accesso diretto a una terrazza loggiata.

Zona Notte: Tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. La camera padronale gode di una seconda terrazza privata.

Funzionalità: Presenza di un comodo ripostiglio.

Piano Quarto (Sottotetto e Terrazze Panoramiche):

Una vasta soffitta open-space versatile (ideale come zona relax, studio o suite ospiti).

Un terzo bagno completo e un ulteriore ripostiglio.

Altre due terrazze: Da questo livello la vista sulle cupole del Santo si fa ancora più emozionante, offrendo uno scorcio unico sui tetti della città.

Il vero valore aggiunto: il Garage
A completare questa straordinaria proposta, la proprietà dispone di un ampio garage capace di ospitare comodamente qualsiasi tipo di auto (anche SUV o berline di grandi dimensioni). Si tratta di una caratteristica estremamente rara e difficile da trovare in questa zona di Padova, dove la disponibilità di parcheggi privati è quasi inesistente.

CLASSE ENERGETICA E EPgl kwh/mq anno 126,87
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