Rustico - Casale

Pianoro - in posizione collinare e panoramica, a soli 4 Km dal centro del paese, proponiamo in vendita CASALE di circa 600 mq, circondato da 4 ettari di terreno.
L'immobile è ubicato ad una decina di chilometri da Bologna ed è facilmente raggiungibile da Via Toscana e da Via Zena, collegato alla città da strada pubblica statale e provinciale, con comodo accesso dalla via principale.

L’immobile è suddiviso in due unità, una porzione di circa 400 mq, disposta su due livelli più un soppalco di circa 40 mq, utilizzata per attività agrituristica e di B&B e la casa padronale di circa 200 mq, disposta su tre livelli, oltre ad un ampio piano interrato in cui si trovano le cantine.
Il terreno si estende su una superficie di circa 4 ettari, pianeggiante e in declivio, con campi coltivabili, alberi da frutto, ulivi e vigna, con impianto di irrigazione collegato al laghetto agricolo artificiale, che serve tutto il fondo. La proprietà include un deposito attrezzi ed una stalla con 3 box.

Il casale è stato completamente ristrutturato, con particolare riguardo all’efficientamento energetico, dal tetto ventilato all’installazione dei pannelli fotovoltaici, in grado di produrre 12 KW di energia elettrica, salvo eventuali personalizzazioni, non necessita di lavori.
Gli impianti sono a norma, gli ambienti sono dotati di climatizzatore per il raffrescamento, inoltre l'impianto di riscaldamento è suddiviso in caldaie autonome, per gestire in maniera ottimale i consumi.
In aggiunta la presenza di un termo camino e di moderne stufe a legna costituisce un valido ausilio al risparmio di gas metano, creando, al contempo, una piacevole atmosfera nei mesi autunnali/invernali.
Il casale, a pochi minuti da tutti i servizi principali, è collegato alle utenze cittadine (GAS METANO, acqua, luce).

Ideale per chi cerca una grande e accogliente casa in campagna, in cui la pace e la lentezza della natura e i comfort della vita moderna trovano il giusto equilibrio.

Libero a rogito.

Per informazioni dettagliate e per visionare l'immobile, chiamare il 335.6040968.

APE "B"

€ 890.000,00