Villa

Se anche tu desideri per la tua famiglia un posto dove poter vivere in libertà, con spazi comodi e tanto verde… questa casa potrebbe diventare TUA!

Ci troviamo a San Giovenale su Strada Franceschina: zona collinare molto piacevole, non isolata ma con la giusta privacy.

Questa magnifica casa è stata ristrutturata di recente (2018) e si trova quindi in ottime condizioni

Dall'ingresso carraio un vialetto piastrellato ci accompagna fino all'abitazione, lasciando lo spazio per uno splendido giardino riparato da un'alta siepe.
Fronte casa il vialetto diventa una comoda corte, in parte ombreggiata da uno scenografico faggio.

L'ingresso principale si apre direttamente sulla sala, dotata di camino e divisa in due porzioni: lo spazio più ampio attualmente è la sala da pranzo mentre, attraversato l'arco in pietra, troviamo la parte dedicata a salotto e tv.
Un disimpegno collega questo ambiente al bagno del piano e alla grande cucina abitabile che dispone di un'uscita verso un porticato esterno ideale per pranzi e cene estive.
Proseguendo ancora un secondo disimpegno (che svolge anche la funzione di dispensa) ci porta ad un altro grande locale attualmente utilizzato come palestra ma che potrebbe diventare la camera padronale al piano terra: è anche presente un secondo locale, ora cantina ma già predisposto per poter diventare un altro bagno.

La scala interna ci porta alla zona notte che attualmente è composta da due camere da letto e da un grande bagno con doccia.
Dal bagno una portafinestra ci conduce poi su di un enorme terrazzo coperto che permette anche l'accesso al secondo blocco, ancora da recuperare: attualmente diviso in due ampi locali per un totale di 50 mq.
La casa è infatti nata dall'unione di due immobili distinti, ora completamente uniti al piano terra mentre al piano primo collegati solo dal terrazzo: questa è stata una scelta della proprietà per permettere di sviluppare il piano primo del secondo blocco (attualmente grezzo) in maniera indipendente e realizzare una seconda unità abitativa o anche alcune camere da poter sfruttare come B&B (in quest'ottica è possibile realizzare una scala esterna coperta per avere l'indipendenza rispetto all'abitazione).

A completare la proprietà troviamo una tettoia coperta utilizzabile come box auto che dispone anche di un pratico forno a legna.

Durante la ristrutturazione sono stati creati gli igloo e il cappotto (interno/esterno) per isolare la casa, in più sono stati inseriti 3 pannelli solari collegati ad un puffer da 500 litri per la produzione di acqua calda.
Volendo è anche possibile mettere una piscina nel giardino!

In definitiva se vuoi abitare in un contesto splendido, tranquillo e nel verde questa casa è assolutamente da prendere in considerazione!
Se poi volessi completare la seconda unità potrebbe anche diventare una casa che si paga da sola grazie alle rese del B&B, oppure potresti sistemare figli o genitori vicini ma con la giusta indipendenza!