Rustico - Casale in vendita a Roccasparvera - Via Carlo Rosselli, 1, 132 mq

A Roccasparvera, in Via Rosselli 1, proponiamo in vendita ampio caseggiato con giardino privato, completamente da ristrutturare.

Una proprietà che rappresenta una vera e propria tela bianca da plasmare secondo i propri desideri: la soluzione perfetta sia per chi sogna un'importante dimora indipendente per la propria famiglia, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare per realizzare una plurifamiliare.

Il complesso immobiliare si compone di due corpi principali uniti al piano terra da un comodo porticato/magazzino: il fabbricato residenziale e una seconda struttura un tempo adibita a stalla con sovrastante fienile.

Il corpo principale si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano solaio e alla cantina, e integra l'androne di accesso carraio direttamente dalla via oltre a un ampio porticato, perfetto per creare una piacevole zona living pavimentata e riparata prima di accedere al giardino.
Varcando la soglia al piano terra troviamo una prima camera, la cucina e, con accesso esterno, una grande stanza (attualmente accatastata a magazzino) che in passato ospitava un circolo ricreativo.

Una scala esterna coperta, accompagna al primo piano dove si apre un grande terrazzo coperto che disimpegna gli ambienti: da un lato troviamo due camere da letto comunicanti e una terza stanza indipendente; dall'altro si sviluppano due spaziosi ex fienili.

Il secondo fabbricato, indipendente nei volumi, conta circa 60 mq per piano distribuiti tra l'ex stalla al piano terra e il fienile aperto al piano superiore.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetterà di recuperare, almeno in parte, anche gli ampi spazi accessori, incrementando sensibilmente la volumetria abitabile a disposizione.

Le potenzialità di trasformazione sono molteplici e rispondono a svariate esigenze progettuali:
-Una villa unifamiliare stupefacente, con due piani abitativi da circa 100 mq ciascuno, ideale per dare a ogni componente della famiglia il massimo del comfort e dello spazio;
-Un interessante investimento edilizio plurifamiliare, con la possibilità di ricavare fino a 4 appartamenti indipendenti (ad esempio tipologia trilocale), ciascuno provvisto della propria autorimessa sfruttando l'ex stalla e il porticato adiacente.

La posizione è particolarmente pratica: inserita in un contesto residenziale tranquillo ma aperta e ariosa, non soffocata da altri fabbricati vicini, e valorizzata da un'ottima esposizione al sole per l'intera giornata.

Un caseggiato dai volumi introvabili e dalle straordinarie potenzialità di recupero.

CONTATTACI subito: saremo felici di fornirti maggiori informazioni e accompagnarti a visionare questa proprietà!