Villa

LUSERNA SAN GIOVANNI - In quieta e confortevole ubicazione nel verde, a soli 500 mt. di distanza dalla Chiesa Valdese di San Giovanni, proponiamo in vendita ampia casa storica completamente ristrutturata con vasto terreno di 4000 mq.
L'immobile gode di una totale indipendenza sui quattro lati, si sviluppa su 2 livelli f. t. collegati da vano scala indipendente o da scala a chiocciola interna, ed è così composto:
- piano terra: ingresso living su salone doppio, cucina abitabile dotata di canna fumaria, locale sgombero (possibilità studio/camera) e bagno con doccia.
- piano primo: due camere da letto matrimoniali, disimpegno con annessa lavanderia, bagno finestrato con vasca e estesa balconata. - SUPERFICIE ABITABILE: 170 mq -
In seguito a cambio di destinazione d'uso possibilità di ampliare la superficie abitativa terminando la restante parte in costruzione ( Attualmente identificati in planimetria catstale come locali sgombero ). - SUPERFICIE LOCALI ACCESSORI: 70 mq -
Completa la proprietà un' ampia tettoia di 51 mq e una cantina al piano interrato.
L' immobile è dotato di 2 pannelli solari con relativo bollitore e di un impianto fotovoltaico.
Proprietà allacciata alla fognatura, al metano di rete e all' acquedotto comunale oltre a ulteriore diritto di consorzio irriguo.
Riscaldamento autonomo a metano con caldaia istantanea a condensazione recentemente installata.
Serramenti esterni in PVC e alluminio con triplo vetro.
APE: E
€ 199.000, 00.