Descrizione

Sulla rinomata strada della Panoramica a Luserna San Giovanni (1,8 Km dal Municipio), in posizione strategica con spettacolare vista e ottima esposizione solare, proponiamo in vendita villa indipendente su 4 lati con gradevole giardino e circostante terreno di 2640 mq.
L' immobile si sviluppa su 2 livelli f. t. ed è attualmente così disposto:
- la parte abitativa, caratterizzata dalla sua luminosità, è situata interamente su un unico livello al piano terra/primo, ed è composta da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui due matrimoniali di generosa metratura, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia finestrata (possibilità 2° bagno) e balconata su 3 lati con annesso terrazzo contraddistinto dall'ampia vista panoramica. SUPERFICIE: 132 mq
- il piano seminterrato/terra è collegato anche internamente da comoda scala in pietra di Luserna ed è così composto: autorimessa doppia di 36 mq, ampio locale deposito (tavernetta), servizio finestrato, cantina e locale caldaia. SUPERFICIE (locali accessori): 90mq.
Immobile allacciato alla fognatura e all'acquedotto + ulteriore diritto d'acqua.
Presenza di canna fumaria nel salone e nel locale deposito (tavernetta).
Materiali originali - Serramenti esterni in legno con vetro semplice e tapparelle
Riscaldamento autonomo a GPL con bombolone interrato e caldaia a condensazione recentemente sostituita.
APE: F
€ 198.000, 00.