Casa indipendente

PAVULLO NEL FRIGNANO: loc. Gaianello, a c.a. 6 Km. dal centro del paese, VENDESI abitazione di ampie dimensioni completa di accessori e di terreno agricolo PIANEGGIANTE per c.a. 3.000 mq. Trattasi di fabbricato già esistente nei primi decenni del 1900, vanta un corpo di fabbrica centrale di forma quadrata ad uso residenziale, ex stalla e fienile adiacente, ulteriore fabbricato uso deposito come superfetazione a quest'ultimo posto sul retro, e un piccolo fabbricato uso cantina/deposito a lato di quello principale.
Situato sul crocevia tra la strada provinciale (SP 31) per Acquaria e la Strada Statale 12 dell'Abetone e del Brennero, il fabbricato è posizionato centralmente rispetto ai comuni più importanti del Frignano (Pavullo n/F a 6 km.) e alle porte dell'Appenino Modenese (Lama Mocogno 6 km., Montecreto 18 km., Sestola a 20 km.), nonchè al centro dei sentieri antichi più importanti, come la Via Vandelli, la Via Romea Nonantolana, e molto vicino a luoghi di interesse storico di rilievo, quali Castello di Montecuccoli, Ponte Ercole facenti parte di un contesto naturalistico importante a livello regionale e sempre più ricercato.
Lo spazio abitativo non manca, l'edificio residenziale è costruito su tre livelli con camere da letto ai piani superiori, vani giorno sia al piano terra che al primo, sempre al piano primo cucina funzionante e completa di arredi e di elettrodomestici , accessori funzionali al piano terra, un bagno per piano di cui uno con vasca idromassaggio. Sempre per elencare le dotazioni, il fabbricato attiguo (la vecchia stalla e fienile) è su due livelli con accesso sia dall'esterno che dall'interno per il solo piano terra, ed esclusivamente dall'esterno per il piano primo, quello che era il vecchio fienile. E per finire, un deposito uso garage sviluppato in lunghezza, e un piccolo accessorio su due livelli ad uso cantina e legnaia nel cortile dell'abitazione.
Il livello del fabbricato è complessivamente buono, sonon evidenti i segni del tempo ma strutturalmente e buono. E' dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori con caldaia alimentata a gas metano perfettamente funzionante, così come l'impianto elettrico ed idraulico, i serramenti sono in legno tipo doppio vetro e gli scuretti in alluminio. L'immobile oggetto della vendita si presta sia per la creazione di un complesso plurifamiliare attrraverso una ristrutturazione dedicata, oppure una ristrutturazione leggera per la prima abitazione di famiglia numerosa. L'immobile è però subito abitabile.
E' una esclusiva Appenninio Casa, per info contattare Roberto Caffaro al 379 146 50 61, oppure via mail: lama.rc@appenninocasa.it