Rustico - Casale

Nel comune di Marentino, in Frazione Vernone, si propone in vendita fantastico rustico di ampia metratura straordinariamente esposto, con annessi terreni agricoli ad esso accorpati. L’immobile, orientato a pieno sud, risulta immerso nel verde delle colline del Chierese, ed è posto in posizione dominante, tranquillissima e straordinariamente panoramica e soleggiata, con vista a perdita d’occhio verso il Pianalto Astigiano e verso buona parte della Collina Torinese e dell’Arco Alpino. Gli immobili più vicini, sono posti a distanze minime di oltre 200 ml e tale fattore permette all’eventuale acquirente di poter godere di assoluta tranquillità e pace senza d’altro canto essere completamente isolato. A tal proposito il centro abitato dotato di tutti i servizi più vicino risulta il Comune di Andezeno, posto a circa 3/4 km di distanza. Ma il dato più interessante risulta la vicinanza con la Città di Chieri, posta a soli 7/8 minuti in auto. In relazione alle caratteristiche intrinseche dell’immobile esso risulta parzialmente da ristrutturare ed è composto da abitazione posta su due piani fuori terra oltre a piano interrato con magnifica cantina scavata direttamente nel terreno, grande ex stalla, ampio fienile e ampio magazzino dotato di doppio accesso carraio. Sia il locale ex stalla che il fienile risultano ideali per essere trasformati in abitazione in un’eventuale intervento edilizio di ampliamento, il che potrebbe permettere la creazione di un’unica grande unità immobiliare o di più unità distinte, questo anche in previsione di famiglia composta da più nuclei. Ovviamente non mancano numerosi particolari costruttivi legati alla tradizione piemontese, come le caratteristiche volte in mattoni vecchi presenti nella stalla e su parte del piano terreno e la splendida cantina scavata direttamente nel terreno e a temperatura costante, ideale per la perfetta conservazione dei vini. Completano la proprietà circa 125.000 mq di terreno agricolo totalmente accorpato al lotto su cui sorge l’immobile, in parte a bosco/prato e in parte a frutteto con svariate tipologie di alberi da frutto e vigneto. All’interno dello stesso bosco sono presenti numerose piante da tartufo. Da sottolineare come l’immobile sia dotato di pozzo sorgivo già munito di sistema di pompaggio collegato alla casa, particolare di cui tenere conto in virtù dell’evidente risparmio da esso derivante in relazione all’irrigazione del frutteto e delle altre eventuali coltivazioni.
La vicinanza del rustico alla collina di Torino e ai molti altri centri urbani, permettono ad esso di poter essere sì adibito ad abitazione, ma anche di poter essere destinato ad attività ricettiva (agriturismo, B&B, ecc…) di sicuro successo.
Davvero una magnifica soluzione, unica nel suo genere, in grado di far apprezzare a chi la vive il verde e la pace della collina rimanendo a pochi passi da tutte le comodità e i servizi garantiti dalla città.