Villa

Situata nella splendida campagna al confine tra Lazio e Toscana, questa proprietà incantevole si trova a pochi chilometri da Capalbio e Monte Argentario, in una delle aree più affascinanti e ricche di storia d’Italia. Qui, dove le colline della Maremma incontrano il mar Tirreno, si respira l’atmosfera di un territorio unico, intriso di tradizioni secolari e bellezze naturali.
La proprietà si estende su oltre un ettaro di terreno e gode di una posizione dominante e panoramica, circondata dalle dolci colline maremmane. Da questa posizione privilegiata, lo sguardo si perde nella bellezza incontaminata del paesaggio, mentre la vicinanza con le rinomate località di Capalbio e Monte Argentario offre un perfetto connubio tra mare e collina, arte e natura. A pochi minuti di auto, si possono visitare le celebri spiagge della Costa d’Argento, o esplorare i suggestivi borghi medievali della Toscana meridionale.
La proprietà comprende oltre 1.000 mq di superficie residenziale, suddivisa in cinque unità completamente indipendenti, rendendola ideale sia per un utilizzo privato, come residenza esclusiva, sia per un’attività ricettiva di alto livello o per eventi.
La villa principale, disposta su due livelli fuori terra, è un trionfo di luce e spazi ampi. Al piano terra, un grande salone con camino accoglie gli ospiti in un’atmosfera elegante e rilassata, con grandi finestre che si aprono direttamente sul giardino e sulla piscina. Questo spazio, perfetto per ricevere o godersi momenti di quiete, è ideale per le lunghe giornate estive, con l’accesso diretto a un patio attrezzato da cui si gode una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La zona notte offre sei ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, arredate in raffinato stile country che richiama la tradizione rustica toscana, ma con un tocco contemporaneo.
Oltre alla villa principale, la proprietà include quattro unità indipendenti, ciascuna pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy: la casa del custode, un pratico e funzionale monolocale con bagno e spazio esterno privato, ideale per il personale di servizio; un'accogliente villino composto da un ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno, due portici e una veranda, perfetto per ospiti o per un utilizzo familiare; un’open space comodo e versatile, con cucina a vista, camera da letto, bagno e area esterna privata, perfetto per soggiorni brevi o affitti turistici; una sala per eventi, uno spazio dedicato a feste e ricevimenti, con angolo bar, camino, cucina e bagno, ideale per organizzare cene o eventi in un’atmosfera intima e raffinata.
Il giardino che circonda la villa principale è un vero paradiso all’aperto. Al centro si trova una piscina di 70 mq, attrezzata con spogliatoi, bagni e locali tecnici. A completare la tenuta, troviamo un campo da calcio, due rimesse per auto, un maneggio, un pollaio, una serra di 200 mq e vari locali di servizio per la gestione del terreno. Rif. C-61