Appartamento in vendita a Roma - Via Cola di Rienzo, 256, 301 mq

A due passi dalla Città del Vaticano, all’interno dell’esclusivo complesso Residenze Monticello, in Via Aurelia 278, proponiamo una proprietà di grande rappresentanza, dove architettura contemporanea, luce naturale e ampi spazi esterni si fondono in un raffinato equilibrio.
La residenza si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione studiata per coniugare rappresentanza, comfort e privacy.
Il cuore della casa è il grande salone doppio, articolato in diverse aree living e caratterizzato da ampie superfici vetrate che creano una naturale continuità con gli spazi esterni. Adiacente al soggiorno una vestiere e una toilette con lavabo e WC per gli ospiti.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, è separata dalla zona living con un gioco di vetrate scorrevoli e ferro battuto.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali. La master bedroom è concepita come una vera suite privata, completa di cabina armadio, ampio bagno en suite con vasca e doccia e terrazza privata. Le altre due camere matrimoniali sono servite ciascuna da un bagno ensuite dedicato con doccia walk-in ed in più da un’altra terrazza di servizio.
Grande protagonista è la terrazza principale, concepita come un'estensione del living. Una prima zona accoglie un elegante salotto outdoor mentre la seconda un comodo tavolo da oranzo per pranzi e cene all’aperto. Materiali di pregio, pavimenti in legno, grandi vetrate e un’impiantistica di ultima generazione definiscono una residenza contemporanea, luminosa e tecnologicamente avanzata. Il sistema domotico integrato, gestibile sia tramite tablet all’interno dell’abitazione sia da remoto tramite app per smartphone, consente il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione, telecamere e principali funzioni della casa. Il sistema è inoltre implementabile e personalizzabile, così da poter integrare nuove funzionalità e adattarsi alle specifiche esigenze dei proprietari.
La proprietà è termoautonoma e dispone di un sistema evoluto di termoregolazione che permette di impostare e gestire temperature differenti nei singoli ambienti, ottimizzando comfort e consumi in ogni momento dell’anno. Le Residenze Monticello offrono inoltre servizi esclusivi: concierge, security H24, parcheggio ospiti, palestra, area baby e pets, oltre a servizi su richiesta come giardiniere personale e lavaggio auto. Fiore all’occhiello è il rooftop panoramico con jacuzzi, riservabile per cene ed eventi privati e impreziosito da una vista privilegiata su Roma e sulla Cupola di San Pietro.
Completano la proprietà un garage privato doppio e una cantina, direttamente collegati ai piani tramite ascensore, all’interno di un contesto progettato in assenza di barriere architettoniche.
Una residenza esclusiva in cui design, tecnologia e qualità abitativa dialogano con grandi spazi interni ed esterni, offrendo privacy, sicurezza e un livello di comfort personalizzabile, in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. C-78