Vendita
Villa
Luxury
Villa
Via Mariano IV, Sinnai, Cagliari (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
319
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Se desideri un rifugio tranquillo ma vicino ai comfort della città, questa elegante villa in Via Mariano IV, a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Barbara, rappresenta la soluzione ideale. Concepita negli anni 2000, la proprietà si distingue per un design raffinato che unisce eleganza e funzionalità.
La villa si sviluppa su cinque livelli, due dei quali seminterrati. Al primo piano seminterrato, troviamo un ampio open space con soggiorno e cucina, mentre il secondo piano seminterrato, molto spazioso, è attualmente adibito a palestra, con predisposizione per una piscina interna.
Al piano terra, l'ampio soggiorno e la sala da pranzo sono collegati a una cucina su misura, con accesso a una terrazza con zona BBQ, ideale per pranzi all'aperto. Il piano comprende anche un bagno per ospiti.
Al primo piano, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto (di cui una trasformata in cabina armadio) e un bagno. La camera padronale è dotata di un bagno privato. Il secondo piano mansardato offre due camere versatile, adattabili a studio o ulteriori stanze da letto.
Un vero e proprio capolavoro architettonico è rappresentato dalla splendida cupola in vetro colorato stile Nouveau che illumina la scalinata in Marmo Rosa Portogallo. Questo elemento, unico e raffinato, conferisce alla villa un fascino particolare, creando giochi di luce e atmosfere suggestive.
La terrazza di 30 mq al piano superiore regala una vista impareggiabile sul lungomare Poetto e sulla Sella del Diavolo.
Completano la proprietà il sistema di riscaldamento Fan Coil e finiture di alta qualità, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.
La villa si sviluppa su cinque livelli, due dei quali seminterrati. Al primo piano seminterrato, troviamo un ampio open space con soggiorno e cucina, mentre il secondo piano seminterrato, molto spazioso, è attualmente adibito a palestra, con predisposizione per una piscina interna.
Al piano terra, l'ampio soggiorno e la sala da pranzo sono collegati a una cucina su misura, con accesso a una terrazza con zona BBQ, ideale per pranzi all'aperto. Il piano comprende anche un bagno per ospiti.
Al primo piano, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto (di cui una trasformata in cabina armadio) e un bagno. La camera padronale è dotata di un bagno privato. Il secondo piano mansardato offre due camere versatile, adattabili a studio o ulteriori stanze da letto.
Un vero e proprio capolavoro architettonico è rappresentato dalla splendida cupola in vetro colorato stile Nouveau che illumina la scalinata in Marmo Rosa Portogallo. Questo elemento, unico e raffinato, conferisce alla villa un fascino particolare, creando giochi di luce e atmosfere suggestive.
La terrazza di 30 mq al piano superiore regala una vista impareggiabile sul lungomare Poetto e sulla Sella del Diavolo.
Completano la proprietà il sistema di riscaldamento Fan Coil e finiture di alta qualità, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
COSMOPOLITAN Centro Servizi Immobiliari
Storico
Pubblicato
14 Jan 2026
Aggiornato
22 Jun 2026
Sul mercato
173 giorni
ID Annuncio
115298547
