Rustico - Casale

CASE DA FAVOLA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA-UN VERO TESORO DELLA ROMAGNA-TOSCANA dedicato a Te che cerchi quiete, silenzio immersione nella natura: un caratteristico casale rustico ben ristrutturato di indicativi 400 mq sito a 600 mt di altitudine nelle vicinanze di MODIGLIANA, LUTIRANO- Marradi (Firenze). Il casale gode di una posizione privilegiata panoramica ed esposta al sole, una meravigliosa vista aperta sull' Appennino, ed una totale indipendenza, benchè con una casa abitata vicina a buona distanza. La caratteristica saliente di questa proprietà è che pur restando una sola unita immobiliare è suddivisa in diversi appartamenti e spazi allargabili al bisogno, si presta come Bed and breakfast attività di piccola ricettività familiare, e nello stesso tempo e ben fruibile come casa familiare e rifugio dove scappare ogni volta che lo desideri. Per Chi sta cercando un luogo dove abitare, dotato di ogni confort, ed impiantare un 'attività, il casale offre un 'opportunità concreta. Non è dotato di terreni oltre alla bella area verde attorno a casa ed un altro piccolo appezzamento-frutteto poco distante in tot. 5000mq, non è quindi il luogo ideale per un 'attività agricola bensì per piccola ricettività turistica. Completa la proprietà una piccola piscina regolarmente accatastata ed omologata di 8mt per 5,40 h.1,50, grande giardino, spazio per orto. Il Casale è facilmente raggiungibile, ad alcuni km da Marradi ed è ben protetto tra i boschi, si svela alla fine di una strada sterrata ben tenuta ed in lievissima pendenza di 1500 mt di cui solo 300 privati - a breve sarà asfaltata . Servito da acqua di sorgente gestita dal consorzio di bonifica locale. La località si trova a 40 km dalla citta romagnola di Faenza, 70 km da Firenze Collegata anche dalla linea ferroviari Firenze- Marradi, 90 km da Bologna. Marradi: adagiato nella sua corona di fresco Appennino Tosco-Romagnolo con i piedi nelle acque limpide del fiume Lamone. Posizione centrale tra Firenze, Faenza - Ravenna e la riviera romagnola, mete raggiungibili facilmente in auto e treno. L'Appennino è attraversato da tanti sentieri segnati e curati dal CAI e SOFT trekking. PREZZO richiesto euro 430.000 Anna Castelli intermediazione immobiliare di preferenza nella vendita e nella ricerca di case di montagna e campagna, case rustiche, case al mare, dimore tipiche... E! Su progetto in ogni contesto. Mi occupo con vera gioia e conoscenza dei territori di case nell'Appennino. Per i proprietari che lo desiderano, organizzo un servizio di abbellimento ed allestimento degli ambienti ed altri servizi di super visibilità nella promozione alla vendita. Dispongo di fidati e scelti collaboratori nel settore edilizia-artigianato, progettazione agraria, giardinaggio e la speciale decorazione di interni con le creazioni MIRA GLASS per accompagnare la clientela anche dopo l'acquisto. Sede commerciale a BOLOGNA in via Del Triumvirato 23/7a,presso MIRA GLASS stampa su vetro e lavorazioni su misura per arredamento, arte, edilizia

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