Rustico - Casale

Nel cuore delle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita "Ca’ Tronco", elegante residenza d’epoca con attività ricettiva avviata e straordinario potenziale di sviluppo.

Immersa in uno scenario collinare di rara bellezza, tra vigneti e borghi storici, la proprietà si estende su un terreno di circa 8.000 mq ed è già in parte operativa come Bed & Breakfast, con ambienti dedicati alla ricezione, cucina per le colazioni e sei camere distribuite su più livelli, alcune con camino, terrazzo o balcone. Una struttura pronta all’uso, perfettamente funzionante.

Grazie alla sua conformazione e all’ampia metratura esterna ed interna, Ca’ Tronco si presta a molteplici sviluppi in ambito turistico e professionale: agriturismo, relais di charme, boutique hotel, centro benessere, sede per eventi o ritiri esperienziali. Il parco pianeggiante e ben curato è ideale per installare una piscina, creare aree wellness, orti didattici, spazi yoga o anche un piccolo maneggio.

L’edificio principale, finemente restaurato nel rispetto della tradizione piemontese, è suddiviso in tre unità indipendenti. Due di queste sono residenze autonome, con grandi cucine, saloni con camini, terrazze panoramiche, camere con bagno en suite e ambienti personalizzabili, facilmente convertibili a uso turistico o professionale.

Il fascino originario del casale è ancora percepibile nei dettagli d’epoca: soffitti affrescati, pavimenti in cementine antiche, serramenti originali restaurati.

A completamento della proprietà:

una cantina storica con volte in mattoni, perfetta per degustazioni, esposizioni, eventi o wine experience;

un sottotetto coibentato e già predisposto per impianti, pronto per essere trasformato in ulteriori camere, spazi creativi o benessere;

cinque posti auto coperti e ampio parcheggio privato con sbarra automatica;

impiantistica efficiente, con tre caldaie a condensazione a GPL, impianto di videosorveglianza, antifurto, illuminazione esterna e irrigazione automatica.

La posizione strategica, facilmente raggiungibile e valorizzata dal favorevole piano regolatore comunale, rende Ca’ Tronco un investimento ideale per chi desidera avviare o potenziare un’attività ricettiva nel cuore autentico del Piemonte.

Una dimora di charme e carattere, già pronta ad accogliere un progetto imprenditoriale in sintonia con il territorio, la cultura e la natura del Monferrato.