Descrizione

Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina con sole quattro unità abitative, nel tranquillo borgo di Caltron, frazione di Cles. Con una superficie commerciale di 95 m² e 70 m² calpestabili, l'appartamento offre spazi ben distribuiti: ingresso, salotto con angolo cottura e balcone, una spaziosa stanza da letto matrimoniale, una seconda stanza, un bagno e un pratico ripostiglio.

La proprietà è completata da un'ampia e capiente cantina al piano seminterrato. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato. Attualmente locato fino al 30 settembre 2028, garantisce una resa lorda del denaro del 4%. Costruito nel 2002, l'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo con caldaietta a condensazione alimentata a gas metano.

L'orientamento a nord e la classe energetica C con un consumo di energia di 70,00 kWh/m² anno assicurano un buon equilibrio tra comfort e efficienza energetica. Situato al secondo piano senza ascensore, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa completa e funzionale già a reddito.