Descrizione

Nel quartiere Ardeatino-Montagnola, a pochi minuti da EUR, Garbatella e Ostiense, zone ad alta vivibilità e valore immobiliare, vi presento questo esclusivo attico di 150 mq commerciali, situato al quinto piano di un elegante edificio con ascensore. Il quartiere Montagnola è residenziale, con tutti i servizi (scuole, supermercati, trasporti) ma anche silenzioso L'attico, offre una terrazza perimetrale che regala una vista mozzafiato a 360 gradi sulla città, ideale per momenti di relax e cene all'aperto.
L'ingresso spazioso introduce a un elegante doppio salone, inondato di luce naturale grazie alla sua tripla esposizione a sud, est e ovest. La cucina abitabile, generosa e funzionale, rappresenta lo spazio ideale per chi ama cucinare con passione e accogliere ospiti in un ambiente conviviale
Le due spaziose camere matrimoniali e la cameretta offrono comfort e privacy, mentre i due servizi garantiscono praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una cantina, un box singolo e un ripostiglio funzionale. L'attico, costruito nel 1950, è da ristrutturare, e se ne terrà conto in una possibile trattativa. ottima la possibilità di sfruttare gli spazi in un eventuale futuro, predisponendo gli impianti nell'ipotesi di frazionarlo, in due unità separate, per la presenza di fatto, di due diversi ingressi. Gli spazi possono essere ridistribuiti facilmente per personalizzare la casa secondo le proprie esigenze: ad esempio creare uno studio, una quarta camera, o una zona giorno open-space. La presenza di più camere da letto, ampi spazi e la vicinanza a scuole e servizi rendono l'attico ideale per nuclei familiari. Altresì, la possibilità di adibire una parte dell'immobile a studio professionale, unita alla posizione strategica, lo rende interessante per liberi professionisti

L'attico in Via Aristide Leonori, offre un mix equilibrato di comfort, spazio e posizione, risultando adatto a diverse tipologie di acquirenti. La presenza del suo ampio terrazzo, e la possibilità di personalizzazione ne aumentano l'attrattiva sul mercato immobiliare romano.