Appartamento

La Gina Real Estate, propone in vendita nel cuore dell'apprezzato quartiere Ardeatino/Sartorio, e più precisamente in Piazza Federico Marcello Lante, un raffinato trilocale posto al primo piano di una curata palazzina in tinta di cinque piani, in eccellente stato manutentivo.

L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la piacevole sensazione di spazio e armonia che caratterizza ogni ambiente. Un ampio ingresso accoglie gli ospiti e introduce con eleganza alla zona giorno attraverso comodi spazi di disimpegno che valorizzano la distribuzione interna dell'abitazione.
Protagonista assoluto della casa è lo splendido salone doppio, un ambiente di rara ampiezza e straordinaria luminosità grazie alla presenza di tre grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La generosa metratura consente una perfetta distinzione tra la zona living dedicata al relax e la zona pranzo, creando un ambiente conviviale, elegante e funzionale. Dal soggiorno si accede direttamente a un piacevole balcone vivibile, ideale per trascorrere momenti di tranquillità all'aperto.
Un corridoio conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire la massima privacy. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al secondo balcone. La camera padronale è impreziosita dalla presenza di un bagno en suite, una soluzione ricercata che conferisce ulteriore comfort e riservatezza. Un secondo servizio, comodamente posizionato nelle immediate vicinanze della cucina e a servizio dell'intera abitazione, completa la funzionalità degli ambienti.
La cucina, vera anima della casa, è ampia e abitabile, uno spazio pensato per la quotidianità e per i momenti di condivisione, dove praticità e vivibilità si incontrano perfettamente.

L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e completa ristrutturazione eseguita meno di un anno fa, che ha interessato ogni aspetto dell'immobile. Gli impianti sono certificati e a norma, gli infissi e i serramenti sono di nuova installazione e garantiscono elevati standard di isolamento termoacustico. La sicurezza è assicurata dalla porta blindata e dalle grate di protezione, mentre la climatizzazione presente negli ambienti garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi e delle spese domestiche.
Un elegante parquet uniforme, presente in tutta la casa, dona continuità, calore e raffinatezza agli ambienti, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e ricercata. La presenza di un pratico ripostiglio e di un comodo soppalco permette inoltre di organizzare gli spazi in modo ottimale, rispondendo alle esigenze della vita quotidiana senza rinunciare all'ordine e alla funzionalità.

Completa la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq situata al piano seminterrato dello stabile, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione.

L'esposizione nord-est assicura ambienti luminosi e ben arieggiati, contribuendo al comfort abitativo dell'intera proprietà.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Piazza Federico Marcello Lante è uno dei luoghi più apprezzati del quartiere per la sua atmosfera residenziale, la presenza di numerosi servizi di prossimità e il contesto verde che la circonda. La piazza costituisce infatti uno degli accessi principali alla porzione aperta al pubblico del Parco della Caffarella e della Tenuta di Tor Marancia, straordinarie aree naturali inserite all'interno del Parco Regionale dell'Appia Antica, autentico polmone verde della città ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all'aria aperta.
La presenza di un'area giochi per bambini, recentemente valorizzata e frequentata dalle famiglie del quartiere, rende la zona particolarmente adatta anche a nuclei familiari. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie, servizi pubblici e tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana.

L'area è ottimamente collegata con il resto della città grazie alle numerose linee autobus che consentono rapidi collegamenti verso il centro storico, la Stazione Ostiense, la zona EUR e le fermate della metropolitana, garantendo una mobilità semplice ed efficiente.

Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort, spazi generosi e qualità della vita in uno dei contesti residenziali più ricercati del quadrante sud di Roma.

Il prezzo di richiesta è pari ad euro 560.000,00
Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209

Nota: le immagini, la planimetria e tutte le informazioni contenute nell'annuncio sono da considerarsi puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.