Appartamento

Quadrilocale Totalmente Ristrutturato in Via Osteria Ducale
A pochissimi passi da Corso Gramsci, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq calpestabili situato al primo piano di una palazzina d'epoca semi-indipendente con 3 appartamenti complessivi.
L'immobile è stato oggetto di una radicale e sapiente opera di ristrutturazione totale, che ha saputo fondere il prestigio dell'architettura originaria con i più alti standard di comfort e design contemporaneo. Un'abitazione "chiavi in mano", pronta per essere vissuta senza lo stress di alcun lavoro integrativo.

Il Progetto di Ristrutturazione:
Il vero valore di questa proprietà risiede nell'intervento di riqualificazione profonda che ha interessato ogni singolo elemento strutturale e impiantistico, elevando l'efficienza energetica e il comfort abitativo:
- Impianti: Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente ricostruiti ex novo. Realizzati con materiali certificati di altissima qualità, garantiscono massima sicurezza, conformità alle normative vigenti e ottimizzazione dei consumi.
- Isolamento Termo-Acustico: Gli infissi esterni sono stati sostituiti con serramenti di ultima generazione in PVC con vetrocamera ad alto abbattimento termo-acustico. La protezione solare e la sicurezza sono garantite dalle nuove persiane esterne in alluminio, progettate per durare nel tempo e azzerare i costi di manutenzione.
- Porte Interne: Il passaggio tra gli ambienti è impreziosito da nuove porte interne in legno, scelte per donare calore, solidità e un isolamento acustico perfetto tra la zona giorno e la zona notte.
- Superfici e Pavimentazioni: L'intera superficie dell'appartamento è stata ridefinita con una nuova pavimentazione integrata con parte dei pavimenti d'epoca in sintonia con lo stile dell'appartamento, creando un perfetto dialogo visivo tra gli elementi storici del palazzo e il layout moderno.

Gli Spazi Interni:
- L'ingresso, accogliente e geometricamente pulito, introduce a una distribuzione degli spazi ottimizzata per la vita contemporanea:
- Zona Giorno:
Il cuore pulsante della casa è rappresentato dall'ampia cucina abitabile. Un ambiente unico, arioso e inondato di luce naturale, ideale per l'intrattenimento e la dimensione sociale della famiglia.
- Zona Notte e Servizi
Camera Matrimoniale: Una camera padronale dalle dimensioni generose.
Cameretta: Un secondo ambiente versatile, ideale come stanza per i figli, camera per gli ospiti o studio per lo smart working.
Bagno: Un ambiente dal design moderno e funzionale, dove il rivestimento e la disposizione degli elementi sono stati studiati per ottimizzare lo spazio senza rinunciare all'estetica.

L'appartamento ha una esposizione angolare e tutti gli ambienti interni sono caratterizzati dalla presenza di balconi o finestre

Una Location Strategica
Situato in Via Osteria Ducale, l'appartamento gode di una posizione invidiabile. La vicinanza immediata a Corso Gramsci permette di muoversi comodamente a piedi, avendo a disposizione una fitta rete di servizi, negozi di vicinato, scuole e attività commerciali. È la scelta d'elezione per famiglie o giovani coppie che cercano l'indipendenza, il fascino dei palazzi d'epoca e la comodità del centro.

Vivi la tua nuova casa senza pensieri.
Gli interventi di ristrutturazione eseguiti eliminano qualunque rischio di costi occulti post-acquisto.

Per scoprire di persona la qualità dei materiali e l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11. I nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile.

L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.

In vendita ampio e luminoso appartamento ristrutturato in Via Osteria Ducale
Cerchi un'abitazione moderna e confortevole nel cuore di Cerignola?
Allora non perdere questo ampio 4 locali al primo piano di una palazzina semi indipendente in Via Osteria Ducale, a pochi passi da Corso Gramsci. Con i suoi 80 mq di superficie calpestabile, questo appartamento è perfetto per chi desidera una soluzione spaziosa e luminosa, ideale per famiglie o giovani coppie.
L'appartamento è inserito in un IMMOBILE D'EPOCA completamente ristrutturato e non necessita di ulteriori interventi di ristrutturazione.
L'immobile si compone di:
• Ingresso: accogliente e ben illuminato,;
• Cucina in open space con soggiorno: un ambiente unico e versatile, perfetto per condividere momenti di convivialità e relax. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti in famiglia.
• Camera matrimoniale: spaziosa e luminosa,
• Cameretta: ideale come camera per i bambini o come studio.
• Bagno: moderno e funzionale, è dotato di tutti i sanitari necessari.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli. I lavori hanno riguardato:
• NUOVI PAVIMENTI
• INFISSI: nuovi infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
• PORTE: nuove porte interne in legno massello.
• PERSIANE: nuove persiane in alluminio, che offrono una schermatura efficace dai raggi solari.
• IMPIANTO ELETTRICO ED IDRICO: completo rifacimento degli impianti, con l'utilizzo di materiali di alta qualità e certificati.
Grazie a questa ristrutturazione, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. Inoltre, l'intervento è stato realizzato con sapienza, coniugando elementi moderni con elementi antichi, per creare un ambiente unico e raffinato.

L'ubicazione dell'immobile è un altro dei suoi punti di forza. Via Osteria Ducale è una via ricca di servizi ed esercizi commerciali, a pochi metri da Corso Gramsci, una delle arterie principali della città. Questo rende l'appartamento comodo a tutti i servizi e perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita.
Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso, ristrutturato e in una posizione strategica, questo immobile è la soluzione ideale per te.
Non perdere l'occasione di visitarlo!
Chiama ora il n. 0885.32.80.61 e prenota una visita guidata con un nostro consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in corso Roma, 11, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni utili all'acquisto