Villa

In una posizione panoramica e dominante, a pochi minuti dal centro di Formello, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 300 mq, in perfetto stato di manutenzione, che combina comfort, spazio e una vista spettacolare sul Parco di Vejo.
La proprietà è ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della natura circostante.
L'ingresso, accogliente e luminoso, conduce a un ampio salone doppio con camino, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile è dotata anch'essa di un camino e di una stufa a pellet, ideale per riscaldare l’ambiente durante l'inverno in modo ecologico ed efficiente. La camera matrimoniale è impreziosita da una cabina armadio e si affaccia sul verde circostante. Completano il piano un pratico ripostiglio e un comodo bagno
Il piano superiore ospita due camere da letto spaziose e un bagno, con ampie finestre che offrono una vista panoramica.
Un'ampia sala hobby di 40 mq offre spazio per attività ricreative o come area relax. Questo piano include anche due camere da letto aggiuntive e doppi servizi, offrendo così la possibilità di creare una zona indipendente per ospiti o familiari.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere della natura in completa privacy. L’area esterna comprende un barbecue in muratura, ideale per pranzi all'aperto, e un terrazzo pavimentato con vista panoramica sul Parco di Vejo. La proprietà dispone anche di tre posti auto esterni privati, garantendo praticità e comodità.
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW, che contribuiscono all’efficienza energetica della casa, riducendo i consumi e rispettando l'ambiente. È presente anche un pozzo per l'irrigazione, ideale per mantenere il giardino in ottime condizioni senza sprechi.
Il riscaldamento autonomo a metano, distribuito tramite radiatori, garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli infissi in doppio vetro PVC e le persiane in ferro assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di allarme garantisce la sicurezza della proprietà.
Impeccabile in ogni dettaglio, questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una casa spaziosa e ben posizionata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.