Appena fuori dal centro storico di Reggello, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà in vendita. Si tratta di un bellissimo casale con dependance e piscina circondato da 4,7 ha di terreno con 800 piante di ulivo. La proprietà si trova in una location riservata, panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 1 km di distanza.
SPAZI INTERNI
Il casale principale è di circa 343 mq di superficie disposto su 3 piani e suddiviso in 2 unità indipendenti.
La prima unità, di circa 97 mq, è formata a piano terra da una zona living con angolo cottura, oltre a una camera con bagno en suite. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno.
Il secondo appartamento, invece, raggiungibile tramite una deliziosa loggia in pietra, ha una superficie di 169 mq ed è composto al piano terra da ingresso, cucina e soggiorno con camino, mentre il primo piano ospita la zona notte, con 2 camere, studio, disimpegno e 2 bagni.
Il piano seminterrato dell'immobile, della superficie di 77 mq, ospita due locali attualmente adibiti a cucina/pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, loggia e forno.
Vicino al casale ma in una posizione di totale privacy, troviamo un annesso di 41 mq attualmente utilizzato come appartamento per gli ospiti e composto da soggiorno con camino, camera e bagno.
Allo stato attuale la proprietà si presenta un ottimo stato di manutenzione infatti sono stati svolti lavori di ristrutturazione negli anni 2000 che hanno preservato le caratteristiche salienti dei casali toscani come ad esempio pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
TERRENO ED ESTERNI
Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale è stata realizzata una bellissima piscina 13x 5 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno. Completano la proprietà 4,7 ha di terreno suddivisa tra seminativo arborato e uliveto con circa 800 piante, di cui metà sono in produzione mentre l'altra metà sono da recuperare.
UTENZE
La casa dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento è a GPL, mentre la rete comunale e un pozzo garantiscono l'approvvigionamento idrico. In due camere è presente l'aria condizionata.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti turistici.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro trasparenza e l'attenzione nell'ascolto delle mie esigenze. Sono stato molto soddisfatto del modo in cui hanno seguito la vendita del mio locale c...
M
Mirko Vinci
4.7
Durante il processo mi sono sentito subito in buone mani, l'agenzia è stata molto professionale e attenta alle mie esigenze. Hanno trovato un appartamento perfetto per i miei figli, senza stress e con...
C
Carlo De Paolis
4.7
Ho scelto questa agenzia perché mi hanno colpito la loro puntualità agli appuntamenti e la disponibilità dimostrata fin dal primo incontro. Mi hanno aiutato a trovare un bilocale adatto alle mie esige...
L
Leonardo Melis
4.3
Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la chiarezza con cui spiegano ogni fase del processo e la loro grande disponibilità ad adattarsi ai miei orari. Sono stato molto seguito e aiutato in ogni...
L
Letizia Brambilla
4.3
Ho trovato l'ufficio perfetto a Montepulciano grazie a un'agenzia che ha saputo seguirmi con grande cura dei dettagli e una profonda conoscenza delle normative locali. Stata, sono rimasta molto soddis...
