Villa

VIGEVANO semi periferico - Importante e signorile villa singola edificata alla fine degli anni ‘50, ristrutturata negli anni '90, di circa 300 mq, libera su quattro lati e disposta su tre livelli oltre PS e parco di 2.200 mq in parte piantumato e in parte pavimentato. Composta da: al PT ingresso principale su ampio salone dotato di vetrata panoramica con uscita sul portico, cucina abitabile, importante scala a vista per accesso ai piani superiori; al P1 disimpegno con ripostiglio guardaroba, ampia camera matrimoniale, cameretta doppia e ampio bagno con vasca, doccia e lavabo doppio, dalla zona notte si accede alla balconata di collegamento all’ampio terrazzo; al P2 sono presenti due ampi locali da adibire a camere con uscita su ulteriore ampio terrazzo; al P3 ampio bagno con doccia e lavabo doppio e sottotetto praticabile ma non abitabile. Piano seminterrato composto da: locale cantina adibito a taverna dotata di cucina in muratura con forno a legna e caminetto, zona pranzo, zona salotto, bagno con doccia, locale caldaia e lavanderia. All'interno della villa è presente un ampio appartamento di 174 mq, ristrutturato nel 2007, con ingresso ed impianti indipendenti, disposto su due livelli e composto: al PT da salone con cucina a vista, caminetto e vetrate panoramica, disimpegno notte, ampio bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta, locale caldaia/lavanderia e cabina guardaroba; al P1 da: ampia camera matrimoniale con balcone, ampio bagno con vasca/doccia e lavabo doppio. Box triplo di 86 mq totali, oltre a vari posti auto. Possibilità di dividere giardino e box per creare una totale indipendenza tra le due unità, in quanto sono già presenti due accessi carrai automatizzati e due ingressi pedonali.

Finiture villa: di pregio anni ’90; serramenti con vetrocamera decorata e piombata, tapparelle, zanzariere, inferriate nel seminterrato; pavimenti in marmo ed alcuni in ceramica; porte interne in legno e vetro; climatizzatori zona giorno e notte, antifurto perimetrale e volumetrico. Irrigazione automatica.

Finiture appartamento: del 2007; pavimenti in gres, parquet nella zona notte; serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle; porte interne in legno; predisposizione alla climatizzazione; predisposizione all’antifurto. Irrigazione automatica.

Classe energetica: F; EPgl,nren: 264,95 kWh/mq anno per la villa

Classe energetica: F; EPgl,nren: 212,88 kWh/mq anno per l'appartamento