Appartamento via Francesco Vitalini, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

Scopri questo splendido appartamento bilivello situato in un contesto signorile e residenziale, immerso nel verde.

L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale privato dotato di doppio ingresso sia carrabile che pedonale, garantendo massima comodità e sicurezza.
L'edificio è realizzato in cemento armato e rivestito in cortina, e l'esposizione dell'immobile è ad EST-NORD-OVEST.
Gli appartamenti ai piani risultano sfalzati garantendo privacy e silenzio.

L'immobile in vendita si sviluppa sui due livelli ed offre all'ingresso un comodo guardaroba ed un ampio doppio salone con accesso al primo terrazzo,
perfetto per accogliere amici e familiari.

Anche la cucina abitabile si apre sul terrazzo, attrezzato con tende parasole, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, con affacci aperti e nel verde e dal quale si può godere di uno spettacolare tramonto, ancor di più dal terrazzo del piano mansarda.
Il terrazzo include anche un grande ripostiglio che accoglie la caldaia per il riscaldamento autonomo e per l'acqua sanitaria.

Questo piano, inoltre, ospita una camera da letto con bagno privato con doccia ed un secondo grande bagno completo di vasca idromassaggio, per un tocco di lusso quotidiano.
Si può ripristinare facilmente la seconda camera da letto al piano.

La scala interna conduce al piano mansarda, dove si trovano due ambienti luminosi con finestra, perfetti per uno studio o una zona hobby o per camere da letto aggiuntive ed ha la predisposizione per il terzo bagno.
Anche qui è presente un ampio terrazzo privato e separatamente una comoda zona lavanderia con armadiature e stenditoio.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo in salone e predisposizione nel piano mansarda, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
Inoltre, la presenza di armadi a muro nel disimpegno e cancelli di sicurezza alle finestre, tutte con zanzariere, offre praticità e tranquillità.

Completa la proprietà un box auto privato di 42 mq al piano seminterrato ed un parcheggio interno al complesso riservato ai soli condòmini.

Non perdere l'occasione di vivere in un luogo così esclusivo, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria LA RUSTICA CITTA’ (ferrovia FL2) che collega Roma Tiburtina a Lunghezza
ed offre un comodo collegamento verso il centro e con facile accesso al G. R. A. e alla tangenziale.

Con una superficie di circa 115 m², e con soffitti alti 3 metri questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica.
Una casa che si può abitare fin da subito in quanto è stata mantenuta molto bene nel tempo.

Situazione urbanistica e catastale allineata.

NESSUNA PROVVIGIONE PER CHI COMPRA.

"le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale"