Appartamento

VENDUTO IN OPEN HOUSE

OPEN HOUSE • Sabato 30 Maggio • Dalle ore 10:30 alle ore 14:30. Chiamare l’agenzia per inserire il proprio nominativo nella lista visite, al numero

Scopri questa affascinante soluzione abitativa a Selva Candida, un'oasi di tranquillità perfetta per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore. L'appartamento sito al piano terra fa parte di una palazzina di soli 2 piani con finiture esterne curate e ben mantenute nel tempo.

L'accesso è facilitato da un elegante vialetto esterno coperto con tetto in legno, seguito da pochi gradini che conducono direttamente all'ingresso dell'immobile. Con una superficie interna calpestabile di circa 72 m² e ben 92 m² commerciali, l'immobile offre una distribuzione intelligente e funzionale: ingresso con ripostiglio, ampia zona giorno con angolo cucina, disimpegno, 2 camere da letto e bagno finestrato con vasca. La zona giorno è esposta a Ovest garantendo luce naturale abbondante, mentre le camere si affacciano a Est, creando un perfetto equilibrio termico.

Lo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà: oltre 80 m² di superficie esterna privata suddivisa tra un patio di circa 10 m² (ideale per un tavolino da 4 persone con collegamento diretto alla finestra della cucina) e un suggestivo giardino pavimentato angolare di circa 70 m². Completa l'offerta un ampio ripostiglio esterno sottopatio, perfetto per riporre scatoloni e attrezzi.

Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo con caldaia esterna e da un condizionatore caldo/freddo nella zona giorno. La classe energetica è G con consumo di 176,91 kwh/m² anno. La zona è particolarmente silenziosa, poco frequentata e il parcheggio è facile da trovare grazie alla strada senza uscita poco trafficata. Uno spazio accogliente e pulito, in buono stato d'uso, dove vivere serenamente.

Le informazioni e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.