Appartamento

Zona Pacinotti, ampio appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore, 5 locali + 2 servizi (mq. 164) con terrazzo mq.15 e 2 balconi mq.8, box autorimessa singola mq.10 e cortile interno comune. La soluzione abitativa con altezza di mt. 3,00 è composta da un atrio di ingresso, grande ripostiglio, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e/o camera. La zona notte è caratterizzata da 3 ampie camere da letto e due servizi finestrati con vasca e doccia.
SUPERFICIE: catastale e commerciale mq. 164, escluso aree scoperte mq. 157.
PREZZO: €. 180.000,00 appartamento (164 mq.)
BOX - AUTORIMESSA : €. 15.000,00 singola di mq. 10.
SPESE CONDOMINIALI: senza amministratore condominiale, €. 144,00 annuali per luci comuni e andito carraio.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E.: classe " G " 300,00 Kwh/mq.a.
LOCALI: Ingresso con un ampio disimpegno/corridoio ad “L” (mq. 16) che suddivide le zone della casa; in senso antiorario un funzionale ripostiglio di mq. 7, il luminoso soggiorno - Living - mq.27 con balcone (mq.4) sulla via Cattaneo, la sala da pranzo e/o camera di mq. 17, le tre camere da letto (mq. 15, 17,5 e 11) le prime due in prospetto su Via Cattaneo (con balcone) e l' altra sul terrazzo di mq. 15 con affaccio sul cortile, due bagni finestrati (mq. 6 e 5) e la cucina abitabile (mq. 6,5).
CONSEGNA: L' immobile è libero, consegna all'Atto Notarile.
ESPOSIZIONE: Nord (interno al cortile) - Sud ( lato via Cattaneo), Ovest lato in aderenza altra proprietà e Est lato libero.
RISCALDAMENTO: autonomo a gas metano con radiatori in ghisa. Caldaia a condensazione esterna (terrazzo) sostituita nel 2023.
SERRAMENTI: Serramenti in legno mono vetro ed avvolgibili in PVC. Porte interne in legno tamburato con vetro. Porta di ingresso di sicurezza.
EDIFICIO: Fabbricato cortilizio della fine degli anni 50' con sopraelevazione piano secondo (ultimo) anni 70', a corte padronale chiusa ed ingresso con andito carraio, caratterizzato da bottega/laboratorio e negozi al piano terra, residenziale ai piani superiori. La facciata esterna sulla strada è rivestita fino al piano primo in cemento martellinato, ai piani superiori in prestigioso mosaico di “Bisazza” e piccoli balconi in aggetto con ringhiera in ferro. La facciata interna al cortile è intonacata a civile (tinta chiara) con i grandi terrazzi loggiati (coperti) a tutta larghezza. Portone di ingresso in legno massello. Il tetto è stato completamente rifatto alla fine degli anni ’80, con copertura in doghe di alluminio coibentate.
POSIZIONE: L'immobile si trova nel quartiere "Pacinotti" nella direzione Est di Vedano al Lambro/ Biassono, a pochi chilometri dal Parco di Monza. Il quartiere è divenuto nel tempo la zona più valida e ricercata del Comune (dal punto di vista immobiliare) inoltre dispone a poche centinaia di metri di servizi di pubblica utilità, asili, scuole primarie e secondarie, negozi e supermercati, attività commerciali, edicola e farmacia. Distante 2 chilometri dalla Stazione Ferroviaria di Lissone-Muggiò e a poche centinaia di metri dal Viale della Repubblica, collegamento con il Capoluogo e con i principali snodi Stradali e Autostradali del Comune.