Attico - Mansarda in vendita a Lissone - via Sauro N., 12, 126 mq

Zona Semicentrale, Attico + Superattico di 5 locali con doppi servizi e grandi terrazzi (99 mq.). Al piano primo ampio soggiorno (Living) con cucina a vista entrambi affacciati sul loggiato e sull' ampio terrazzo di mq. 63, spaziosa camera matrimoniale di 17 mq. anti - bagno e bagno padronale e ripostiglio. Scala interna a due rampe per l' accesso ai locali mansardati (con altezza minima mt.1,80) suddivisi in camera matrimoniale di mq. 24 e cameretta, ampio bagno, terrazzo di mq. 36, funzionale ripostiglio nel pianerottolo esterno. Riscaldamento Autonomo con radiatori e scalda salviette; impianto di aria condizionata. Al piano seminterrato, due box singoli in aderenza.<hr>
SUPERFICIE: catastale mq. 126, escluso aree scoperte mq. 115, metri quadri usufruibili lordi mq. 214. Piano primo mq. 82 + loggiato e terrazzo mq. 63, piano secondo mansardato mq. 55 (altezze min. mt. 1.8 max. mt. 2,99), terrazzo mq. 36.
con ripostiglio al piano secondo mansardato.<hr>
BOX: n° 2 box singoli di mq. 16 ciascuno (obbligatorio).
RISCALDAMENTO: Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e scalda salviette di acciaio; impianto di aria condizionata.
annuali.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe "C" 85,70 kWh/m2 a.
CONSEGNA: L'appartamento è occupato dal proprietario con consegna a Dicembre 2027.
SERRAMENTI: L’ alloggio è dotato serramenti in legno essenza “Larice” listellare mordenzato e verniciato in tinta bianca con doppi vetri antisfondamento, avvolgibili in alluminio antigrandine, portefinestre a battente in affaccio sui terrazzi.
ESPOSIZIONE: Quattro lati liberi, senza aderenze, tre lati finestrati e terrazzati, Sud - Ovest e Nord, interni molto luminosi con porte/finestre sui terrazzi.
LOCALI: L’ abitazione si sviluppa su due livelli abitativi, primo e secondo, con accesso interno alla mansarda (sottotetto) al secondo e ultimo piano (attico con superattico). Entrambi i piani sono raggiungibili con ascensore e caratterizzati da grandi terrazzi e un loggiato. Il lato Est è in confine con la scala e altra proprietà. La suddivisione interna degli ambienti è stata concepita in fase di costruzione con la collaborazione di professionisti ed esperti arredatori, ottenendo soluzioni razionali, eleganti e raffinate. L’ episodio abitativo è caratterizzato da un ingresso a corridoio che suddivide l’ ampia camera matrimoniale (introdotta dalla proprietà) ed il bagno finestrato con anti bagno. A seguire la zona "Living" con luminosa sala da pranzo e cucina a vista entrambi in affaccio sul loggiato di 15 mq. (coperto e chiuso su tre lati) comunicante con il terrazzo (48 mq.). Una scala a due rampe di raffinato disegno semicircolare, con gradini in legno, conduce all’ ambiente mansardato sovrastante (con altezza media mt. 2,39) con permanenza di persone, composto da una grande camera matrimoniale (24 mq.) con bagno personale e una cameretta singola, in prospetto sul terrazzo panoramico di 36 mq. Il locale superattico (mansardato) gode di grande luminosità e della vivibilità del terrazzo. La pavimentazione dei locali sono in pregiato parquet essenza mogano rosso “Sapeli”, posato in diagonale di grande formato; i bagni sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di ottima qualità. I terrazzi panoramici sono pavimentati in piastrelle di ceramica - Ardesia con trattamento antigelivo. L'unità immobiliare personalizzata dalla proprietà presenta finiture di ottimo livello (extra-capitolato), sanitari di design e qualità, impianto luci con faretti. I grandi terrazzi rappresentano il valore aggiunto che contraddistingue la proprietà.
EDIFICIO: La residenza comprende due palazzine, la prima a filo strada (via N. Sauro n° 14) di cinque piani, la seconda, interna al civico n°12, si sviluppa su due piani ed è composta di 4 unità abitative di generose dimensioni con giardino privato al piano terra. L' edificio posizionato internamente è dotato di grandi spazi esterni (terrazzi e giardini) con tetto in copertura a lastrico solare terrazzato. Il progetto, moderno e funzionale, si basa su piante rettangolari per i due edifici, con facciata in intonaco civile a tinta pastello chiaro ad eccezione del piano primo sulla via Sauro rivestita in marmo scuro/nero. La struttura comprende un seminterrato, adibito a cantine pertinenziali e box-autorimesse, con ingresso dallo scivolo al civico 12.
POSIZIONE: Complesso condominiale del 2009 in prossimità del centro cittadino, nel quartiere denominato “Don Moscotti”, con numerosi giardini ed aree a verde (parco della casa di Riposo e “Pratone”). La zona è collegata a servizi di pubblica utilità, scuole, asilo, e da attività commerciali, supermercati e negozi, poco lontano dal Municipio e Biblioteca, a circa 1.700 metri e dalla stazione ferroviaria.