Villa

Villa Indipendente Panoramica ed Eco-Sostenibile – 1 Km dal Centro di Itri
IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA NATURA, PRIVACY E TECNOLOGIA AVANZATA
Descrizione
Lo Studio di Consulenza Immobiliare (Napoli, Via dei Mille 59) propone in vendita un'esclusiva e prestigiosa villa indipendente disposta su due livelli, situata in una posizione dominante ed estremamente panoramica in Via Giovenco, ad appena 1 km dal centro di Itri.

Immersa in un'oasi di pace e riservatezza assoluta, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino della natura e i più moderni standard di efficientamento energetico e comfort abitativo.

Disposizione Interna (Su Due Livelli):
Piano Terra: Ampio ingresso, accogliente sala da pranzo, studio, bagno, locale lavanderia con ripostiglio e una grande cucina stabile con salotto e splendido camino, ideale per i momenti in famiglia.

Primo Piano (Zona Notte): Disimpegno con pratico armadio a muro, camera da letto matrimoniale, seconda camera con accesso diretto su un ampio terrazzo panoramico, e terza camera con uscita sul balcone. Secondo bagno a servizio del piano.

Un Paradiso Esterno di Oltre 32 mq Attrezzati:
L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale carrabile con cancello automatico, che conduce a un'area di parcheggio con 3 posti auto indipendenti. Lo spazio esterno è un vero gioiello composto da:

Un prato naturale curatissimo con impianto di irrigazione automatico e programmabile a sezioni.

Splendidi terrazzamenti a ronchi con caratteristici muri in pietra, coltivati con alberi da frutto, agrumi e ulivi.

Un immenso terrazzo al piano terra impreziosito da una pergola bioclimatica motorizzata "Gibus" di 32 mq, installata su una raffinata struttura in legno lamellare.

Una casetta da giardino in legno Luoman Finland, ideale come magazzino attrezzi.

Dotazioni Tecniche e Comfort Moderni (High-Tech & Green):
La villa è completamente autonoma, efficiente e proiettata verso il futuro grazie a dotazioni di altissimo livello:

Energia: Impianto fotovoltaico da 6 Kw con batterie di accumulo da 7,2 kWh (scambio sul posto GSE, produzione media 7.600 kWh/anno) + colonnina di ricarica per auto elettriche Wallbox Pulsar Plus (fino a 22 Kw).

Climatizzazione e Riscaldamento: Impianto termoautonomo con caldaia a gas (alimentata da serbatoio GPL interrato da 1.750 litri) con gestione differenziata per piano. Casa totalmente climatizzata con 4 condizionatori a pompa di calore (caldo/freddo).

Acqua: Sistema Solare Termico con boiler da 300 litri per l'acqua sanitaria + imponente riserva idrica esclusiva con cisterna in muratura da 30.000 litri.

Sicurezza e Connettività: Impianto antifurto perimetrale e connessione dati internet Fibra misto rame FTTC.

Dettagli Economici:
Prezzo richiesto: 520.000 €

Stato dell'immobile: Ottimo / Pronto da abitare

Contatti & Appuntamenti:
Un'opportunità unica per chi esige una qualità della vita superiore, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro.

Per maggiori informazioni o per pianificare un sopralluogo riservato:
Consulenza Immobiliare ???? Via dei Mille, 59 - Napoli

???? Telefono: 08117917978 (Attivo anche su WhatsApp)