Villa

Palazzo storico costruito nel 1800 e situato in un caratteristico centro storico del Comune di San Marcello Piteglio, in bella posizione dominante, corredato da terrazze con bellissima vista panoramica e giardino pensile.
Il palazzo, posto su tre livelli fuori terra, oltre un‘ampia soffitta, è costituito da un’unica unità immobiliare, ma suddiviso in tre appartamenti indipendenti e comunicanti tra loro.
L’appartamento principale, a cui si accede da scala centrale esterna in pietra, ha la seguente disposizione interna:
Piano Terra: ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo con accesso a due terrazze panoramiche, cucina con camino tradizionale e stufa a legna, ripostiglio, 2 disimpegni, antibagno e bagno con doccia;
Piano Mezzano: ripostiglio;
Primo Piano: disimpegno con accesso ad una corte interna, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca;
Secondo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia.
Il secondo ed il terzo appartamento,ricavati uno al piano primo e l’altro al piano secondo, sono composti da: ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Annessa grande soffitta costituita da quattro ampi vani ad uso ripostiglio.
La superficie complessiva dell’immobile è di 560 mq.
La proprietà è corredata da giardino, da due spaziose terrazze con ottima esposizione solare ed una bellissima vista panoramica, in cui sono posizionati gazebo e vasca idromassaggio ed una parte di terreno ad uso ortivo per una superficie complessiva di circa 200 mq.
La proprietà comprende anche un antico fabbricato su piano terra avente una superficie di 75 mq e composto da 4 vani ad uso cantina, legnaia e due ripostigli con accesso indipendente da corte a comune con un’altra proprietà confinante, uno spazioso vano al piano strada ad uso garage di 33 mq, un fondo commerciale di 36 mq costituito da 3 ampi vani con alti soffitti a volta, disimpegno e bagno e un vano di 13 mq ad uso ripostiglio con ingresso indipendente.
Il palazzo è buone condizioni di manutenzione e ha conservato tutte le caratteristiche originali dell’epoca di costruzione come travi in legno di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, scale in pietra, infissi in legno e tetto tradizionale con un decorativo sottogronda.
Il riscaldamento è a metano e vi sono anche una stufa a legna e due camini. È allacciato all'acquedotto e alla fognatura comunale.
La proprietà attualmente utilizzata come casa residenziale, si presta anche per essere trasformata in una struttura ricettivo-turistica, ad esempio come B&B, o come casa vacanza da utilizzare sia nella stagione estiva che nel periodo invernale, essendo vicina agli impianti sciistici dell’Abetone.
Nel paese ci sono: bar, due alimentari, farmacia, poste e teatro.
A circa 7 km si trovano tutti gli altri servizi utili compreso supermercato, ristoranti, banche, impianti sportivi, ecc.
Distanze: Lucca 45 km, Pisa (aeroporto) 60 km, Firenze 70 km, Versilia (mare) 70 km, Abetone (impianti sciistici) 20 km.